1 795 000$
ULS : 27061243
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
146 Av. Lockhart, Mont-Royal
Vaste demeure jumelée nichée dans une paisible rue, à quelques pas seulement du REM, du parc Danyluk, du centre de VMR et des écoles locales. De plus, elle est à distance de marche de la station de métro Acadie et du MIL de l'UdeM. Le rez-de-chaussée présente diverses pièces à vivre pour répondre à vos besoins, tandis que l'étage compte 5 chambres, dont une suite, et un vaste sous-sol aménagé. La cour, clôturée et aménagée avec goût, est bordée de haies pour vous offrir une intimité parfaite afin de profiter pleinement de la belle saison. Cette résidence est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 880 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec vestibule fermé par des portes françaises et équipé d'un garde-robe pratique. À droite, un spacieux salon baigné de lumière grâce à une grande fenestration et agrémenté d'un foyer électrique vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une salle à manger adjacente, qui elle-même communique avec une cuisine lumineuse dotée de comptoirs en quartz et d'un évier double encastré. Accès à un coin bureau et à la cour. Une pièce polyvalente avec une grande fenêtre peut servir de bureau à domicile, d'espace pour les invités ou de salle familiale. Une salle d'eau et un accès au garage complètent cet étage. Plafonds: 9'4''.
Deuxième étage: Le palier dessert les cinq chambres et la salle de bains familiale. La suite principale comprend un garde-robe double et une salle de bains attenante complète avec baignoire, douche séparée et une élégante vanité équipée d'un lavabo sous plan. Plafonds: 8'2''.
Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement, il comprend une vaste salle familiale avec un plafond à caissons, une salle de jeux menant à une salle de lavage et à un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'exercices avec sauna et salle de bains attenante. Plafonds: 7'7''
À l'extérieur, la charmante cour clôturée et paysagée offre un cadre paisible. Orienté sud-est, elle vous permettra de profiter du soleil dans un environnement paisible.
Garage + 4 espaces de stationnement dans l'allée en pavé.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le certificat de localisation datant de 2011 ne comprends pas l'agrandissement et mentionne en effet plusieurs empiètements à vérifier avec le nouveau rapport.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec vestibule fermé par des portes françaises et équipé d'un garde-robe pratique. À droite, un spacieux salon baigné de lumière grâce à une grande fenestration et agrémenté d'un foyer électrique vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une salle à manger adjacente, qui elle-même communique avec une cuisine lumineuse dotée de comptoirs en quartz et d'un évier double encastré. Accès à un coin bureau et à la cour. Une pièce polyvalente avec une grande fenêtre peut servir de bureau à domicile, d'espace pour les invités ou de salle familiale. Une salle d'eau et un accès au garage complètent cet étage. Plafonds: 9'4''.
Deuxième étage: Le palier dessert les cinq chambres et la salle de bains familiale. La suite principale comprend un garde-robe double et une salle de bains attenante complète avec baignoire, douche séparée et une élégante vanité équipée d'un lavabo sous plan. Plafonds: 8'2''.
Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement, il comprend une vaste salle familiale avec un plafond à caissons, une salle de jeux menant à une salle de lavage et à un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'exercices avec sauna et salle de bains attenante. Plafonds: 7'7''
À l'extérieur, la charmante cour clôturée et paysagée offre un cadre paisible. Orienté sud-est, elle vous permettra de profiter du soleil dans un environnement paisible.
Garage + 4 espaces de stationnement dans l'allée en pavé.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le certificat de localisation datant de 2011 ne comprends pas l'agrandissement et mentionne en effet plusieurs empiètements à vérifier avec le nouveau rapport.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 45' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 880 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 455 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Garde-robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau, ou chambre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain, douche, granit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 848 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 012 900 $
- Total
- 1 861 400 $
Taxes
- Eau (2023)
- 501 $
- Municipale (2024)
- 9 687 $
- Scolaire (2023)
- 1 362 $
- Total
- 11 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 265 $
- Total
- 5 265 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, ventilateur de cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur dans le garage, réfrigérateur à vin, rideaux et tringles, stores, luminaires, système d'alarme (non utilisé), 3 climatiseurs muraux, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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