995 000$
Nouveauté
ULS : 9623630
Maison à étages
à vendre
143 Av. Alston app. 5, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Maison de ville construite en 2021, offrant un parfait équilibre entre confort et modernité. Elle s'étend sur 2 étages, en plus d'une mezzanine et d'un sous-sol. La propriété se distingue par ses volumes généreux, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes aires de vie. Une grande terrasse, accessible depuis le rez-de-chaussée, permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le garage situé au sous-sol offre 2 espaces de stationnement pour une commodité accrue. Idéalement située à distance de marche d'écoles réputées, des parcs Seigniory et Tony-Proudfoot, de l'Hôpital général du Lakeshore, ainsi que de nombreux commerces.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 064 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un vestibule accueille et s'ouvre sur une vaste aire commune regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est équipée d'armoires pleine hauteur, de comptoirs en granite et d'un îlot central avec comptoir lunch pouvant accueillir quatre personnes. Une salle d'eau complète l'étage.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres : une première chambre avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d'une garde-robe double. Une deuxième salle de bain complète, avec une grande douche vitrée, un bain, un comptoir en granite et une céramique murale jusqu'au plafond sur deux murs, complète l'espace nuit.
La mezzanine, au troisième étage, accueille la chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en verre et grande vanité. Un petit balcon complète cet espace.
Le sous-sol comprend la buanderie et une salle familiale.
Le garage double privé est équipé d'un plancher en époxy et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il est possible de stationner un véhicule devant la porte du garage, sous la terrasse, ce qui offre une solution pratique pour les visiteurs en hiver ou par temps pluvieux. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également situés entre les deux immeubles.
La cour arrière privée, entièrement clôturée, constitue un atout majeur.
Autres caractéristiques :
- Planchers en chêne blanc dans toute la maison.
- Escalier autoportant avec rampes et panneaux de verre pour une finition soignée (installation prévue à la prise de possession).
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bain, ainsi que dans l'entrée et la cuisine.
- Un espace est prévu pour un cellier (3 × 6 × 9 pieds) au rez-de-chaussée, entre le salon et la salle à manger. Les conduits nécessaires pour accueillir un compresseur dans le garage sont déjà en place ; il ne reste qu'à installer les panneaux de verre et le plancher en céramique.
*****
Les frais de condo de 333,00$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble et le déneigement
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Dès l'entrée, un vestibule accueille et s'ouvre sur une vaste aire commune regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est équipée d'armoires pleine hauteur, de comptoirs en granite et d'un îlot central avec comptoir lunch pouvant accueillir quatre personnes. Une salle d'eau complète l'étage.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres : une première chambre avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d'une garde-robe double. Une deuxième salle de bain complète, avec une grande douche vitrée, un bain, un comptoir en granite et une céramique murale jusqu'au plafond sur deux murs, complète l'espace nuit.
La mezzanine, au troisième étage, accueille la chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en verre et grande vanité. Un petit balcon complète cet espace.
Le sous-sol comprend la buanderie et une salle familiale.
Le garage double privé est équipé d'un plancher en époxy et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il est possible de stationner un véhicule devant la porte du garage, sous la terrasse, ce qui offre une solution pratique pour les visiteurs en hiver ou par temps pluvieux. Des espaces de stationnement pour visiteurs sont également situés entre les deux immeubles.
La cour arrière privée, entièrement clôturée, constitue un atout majeur.
Autres caractéristiques :
- Planchers en chêne blanc dans toute la maison.
- Escalier autoportant avec rampes et panneaux de verre pour une finition soignée (installation prévue à la prise de possession).
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bain, ainsi que dans l'entrée et la cuisine.
- Un espace est prévu pour un cellier (3 × 6 × 9 pieds) au rez-de-chaussée, entre le salon et la salle à manger. Les conduits nécessaires pour accueillir un compresseur dans le garage sont déjà en place ; il ne reste qu'à installer les panneaux de verre et le plancher en céramique.
*****
Les frais de condo de 333,00$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble et le déneigement
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 064 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 492 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche verre
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette murale, douche vapeur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 000 $
- Total
- 875 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 545 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 6 157 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 996 $
- Total
- 3 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, haut-parleur dans chaque pièce, 3 caméras qui peuvent être branchées à la centrale, stores, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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