549 000$
ULS : 9940909
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
13975 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Coup de coeur assuré ! Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain. Les propriétaires ont effectué de nombreuses rénovations, rendant la propriété clef en main et lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Profitez d'une belle cour aménagée, parfaite pour recevoir amis et famille dans une ambiance festive. Cette maison est nichée à proximité de tous les services. **Une opportunité à ne pas manquer !**
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE GASCON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ICI
DOMINIQUE ROY
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
YVES ROY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
Addenda
Suite aux inclusions: Miroirs de salle de bain RDC (exception grand miroir blanc), Ouvre-porte de garage électrique + manette,
Lumières extérieures décoratives, Tablettes murales blanches (chambre principale).
*Si l'acheteur est intéressé par l'acquisition ($$) de meubles et de décorations intérieures et extérieures supplémentaires, en dehors des inclusions mentionnées, le vendeur est ouvert à la discussion. *
- AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS-
-Fenêtres, porte, porte patio, porte de garage
-2 salles de bain complètes
-Comptoir de cuisine en quartz et grand garde-manger
-Aménagement de la cour arrière
-Une partie du revêtement extérieur
-Puits de lumière
-clôtures
- Et bien plus...
SON ESPACE DE VIE
RDC :
-Salon
-Cuisine
-2 chambres à coucher, dont une 3e pièce transformer en walk-in de rêve.
-Salle de bain
SOUS-SOL
-1 chambre à coucher
-Salle familiale (possibilité d'y ajouter une 4e chambre)
-Salle de bain (laveuse-sécheuse)
-Garage (porte de garage électrique et une porte d'entrée indépendante)
EXTÉRIEUR
-Belle et grande terrasse
-Plusieurs zones aménagées
-Pavé unis
**Certificat de localisation en commande**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit
tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le mercredi 27 mars 2024, entre 10h00 et 20h00, du lundi au dimanche. La présentation des offres, le cas échéant, aura lieu le lundi 1er avril à 11h30.
Lumières extérieures décoratives, Tablettes murales blanches (chambre principale).
*Si l'acheteur est intéressé par l'acquisition ($$) de meubles et de décorations intérieures et extérieures supplémentaires, en dehors des inclusions mentionnées, le vendeur est ouvert à la discussion. *
- AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS-
-Fenêtres, porte, porte patio, porte de garage
-2 salles de bain complètes
-Comptoir de cuisine en quartz et grand garde-manger
-Aménagement de la cour arrière
-Une partie du revêtement extérieur
-Puits de lumière
-clôtures
- Et bien plus...
SON ESPACE DE VIE
RDC :
-Salon
-Cuisine
-2 chambres à coucher, dont une 3e pièce transformer en walk-in de rêve.
-Salle de bain
SOUS-SOL
-1 chambre à coucher
-Salle familiale (possibilité d'y ajouter une 4e chambre)
-Salle de bain (laveuse-sécheuse)
-Garage (porte de garage électrique et une porte d'entrée indépendante)
EXTÉRIEUR
-Belle et grande terrasse
-Plusieurs zones aménagées
-Pavé unis
**Certificat de localisation en commande**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit
tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le mercredi 27 mars 2024, entre 10h00 et 20h00, du lundi au dimanche. La présentation des offres, le cas échéant, aura lieu le lundi 1er avril à 11h30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 40'
Superficie du terrain
390,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Épices et commerces, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenant chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 200 $
- Total
- 415 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 820 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 3 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Whirpool argent 2020, Cuisinière Amana argent, Lave-Vaisselle Samsung Argent, Hotte de cuisinière argent, Armoires murales(cuisine), Laveuse et sécheuse LG blanc, Luminaires, Stores, Pôles, Rideaux, Support à TV salon, Armoires PAX chambre à coucher, Armoires PAX sous sol, Rangement Walk-in, Cabanon, Échangeur d'air, Abri tempo, Aspirateur central et accessoires, Aspirateur coup de pied d'armoire de cuisine, Haut-parleurs encastrés cuisine et filages (Suite addenda)
Exclusions
Tablettes murales brunes (chambre rdc avant), Miroir blanc salle de bain RDC, Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%