735 000$
Nouveauté
ULS : 23318161
Maison à étages
à vendre
1394Z Rue St-Louis, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Condo sur coin sur deux niveaux offrant plus de 1475 pieds carrés. Unité rénovée située dans un secteur paisible au coeur de Ville Saint-Laurent. Aire de vie spacieuse et et lumineuse, deux grandes chambres + salle familiale au sous-sol pouvant servir de 3e chambre. Deux salles de bains. Vous allez adorer la grande terrasse à l'arrière et une place de garage. À distance de marche du métro Du Collège, Collège Vanier, parcs, garderies et écoles. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Emplacement stratégique près de tous les services!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
137,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1394 St-Louis
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et un véritable espace bureau (ou possibilité de mettre une grande table à manger pour recevoir vos invités)
Superbe cuisine avec du rangement à revendre
Accès à la terrasse et la cour
Deux chambres à coucher
Sublime salle de bain rénovée avec goût avec grande douche walk-in vitrée
Walk-in dans la chambre principale
SOUS-SOL :
Salle familiale spacieuse, luminaires encastrés. Possibilité de faire une 3e chambre
Deuxième salle de bain complète
* Espaces additionnels *
Grand terrasse privée à l'arrière pour vos soirées d'été
Garage inclus
Possibilité d'acheter le stationnement extérieur pour 20 000$ supplémentaire
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale neuve 2024
Plancher Chauffant dans les deux salles de bain
Les électro-ménagers peuvent être achetés
Rénovations de tout l'appartement en 2024-2025
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. A proximité du supermarché T & T, du Royal-Mount et du vieux Saint-Laurent.
Proximité immédiate avec le Collège Vanier et le Cégep de Saint-Laurent, ainsi que de nombreux parcs, garderies et écoles. Le métro Du Collège, à quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 15 et 40 permet une mobilité aisée en voiture. Ce quartier est idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable, bien desservi et riche en services.
* Notes *
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Condo sur deux niveaux : rez-de-chaussée + sous sol. Quote-part 2,81 %
Cadastres des parties communes : 2556638-1
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et un véritable espace bureau (ou possibilité de mettre une grande table à manger pour recevoir vos invités)
Superbe cuisine avec du rangement à revendre
Accès à la terrasse et la cour
Deux chambres à coucher
Sublime salle de bain rénovée avec goût avec grande douche walk-in vitrée
Walk-in dans la chambre principale
SOUS-SOL :
Salle familiale spacieuse, luminaires encastrés. Possibilité de faire une 3e chambre
Deuxième salle de bain complète
* Espaces additionnels *
Grand terrasse privée à l'arrière pour vos soirées d'été
Garage inclus
Possibilité d'acheter le stationnement extérieur pour 20 000$ supplémentaire
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale neuve 2024
Plancher Chauffant dans les deux salles de bain
Les électro-ménagers peuvent être achetés
Rénovations de tout l'appartement en 2024-2025
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. A proximité du supermarché T & T, du Royal-Mount et du vieux Saint-Laurent.
Proximité immédiate avec le Collège Vanier et le Cégep de Saint-Laurent, ainsi que de nombreux parcs, garderies et écoles. Le métro Du Collège, à quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 15 et 40 permet une mobilité aisée en voiture. Ce quartier est idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable, bien desservi et riche en services.
* Notes *
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Condo sur deux niveaux : rez-de-chaussée + sous sol. Quote-part 2,81 %
Cadastres des parties communes : 2556638-1
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 6" X 50' 3" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
137,10 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 400 $
- Total
- 548 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 404 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 811 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 268 $
- Gaz
- 770 $
- Total
- 2 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, possibilité d'acheter le stationnement extérieur pour 20 000$ supplémentaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%