527 900$
Nouveauté
ULS : 13681711
Maison de plain-pied
à vendre
13865 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux, moderne et rénové. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, repensée pour maximiser la luminosité et la fluidité, réunit salon, salle à manger et cuisine rénovée avec armoires de qualité et comptoirs en quartz. La maison comprend trois chambres bien proportionnées et deux salles de bain complètes rénovées en 2022 et 2023. Plusieurs améliorations notables ont été effectuées, incluant les planchers et l'escalier. Garage intégré avec plancher en époxy, stationnement pour trois véhicules et emplacement stratégique près des transports et services. Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement rénové.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la magnifique porte d'entrée double, l'aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance conviviale, aérée et baignée de lumière naturelle. Un ancien mur a été retiré afin d'optimiser la fluidité des espaces et maximiser la luminosité, donnant un résultat à la fois élégant et contemporain.
La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de qualité, ses comptoirs en quartz et son aménagement fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, ajoutant une touche de modernité et d'uniformité à l'ensemble.
La propriété comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail. Vous y trouverez deux salles de bain complètes, toutes deux rénovées avec soin : la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite en 2022, tandis que celle du sous-sol a été rénovée en 2023, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Plusieurs améliorations importantes ont également été apportées, dont le remplacement des marches d'escalier, renforçant le cachet et la sécurité. À l'arrière on y retrouve une belle terrasse intime à l'abri de regards, la cour est pavée, clôturée et privée pour les petites soirées barbecue.
Le garage intégré, très propre et fraîchement revêtu d'un plancher en époxy, ajoute une valeur ajoutée indéniable.
La propriété bénéficie également d'un stationnement en longueur pouvant accueillir au moins trois voitures, et l'intimité est assurée par la distance d'un vaste terrain donnant face à la maison.
De plus, la propriété est idéalement située à proximité de l'arrêt d'autobus, CLSC, nombreux parcs, de la station de train, du terrain de golf et de nombreux centres commerciaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la magnifique porte d'entrée double, l'aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance conviviale, aérée et baignée de lumière naturelle. Un ancien mur a été retiré afin d'optimiser la fluidité des espaces et maximiser la luminosité, donnant un résultat à la fois élégant et contemporain.
La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de qualité, ses comptoirs en quartz et son aménagement fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, ajoutant une touche de modernité et d'uniformité à l'ensemble.
La propriété comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail. Vous y trouverez deux salles de bain complètes, toutes deux rénovées avec soin : la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite en 2022, tandis que celle du sous-sol a été rénovée en 2023, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Plusieurs améliorations importantes ont également été apportées, dont le remplacement des marches d'escalier, renforçant le cachet et la sécurité. À l'arrière on y retrouve une belle terrasse intime à l'abri de regards, la cour est pavée, clôturée et privée pour les petites soirées barbecue.
Le garage intégré, très propre et fraîchement revêtu d'un plancher en époxy, ajoute une valeur ajoutée indéniable.
La propriété bénéficie également d'un stationnement en longueur pouvant accueillir au moins trois voitures, et l'intimité est assurée par la distance d'un vaste terrain donnant face à la maison.
De plus, la propriété est idéalement située à proximité de l'arrêt d'autobus, CLSC, nombreux parcs, de la station de train, du terrain de golf et de nombreux centres commerciaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30' 2"
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
plancher garage (2025, 1), Salle de bains (2023, 1), Cuisine (2023, 1), Plancher (2023, 1), Revêtement de la toiture (2021, 6000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 95'
Superficie du terrain
282,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 600 $
- Total
- 438 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 425 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, tablettes dans le garage
Exclusions
chauffe-eau loué avec hydro-solution 14$/mois, rideaux d'intimité fixées dans la terrasse extérieur, pôles et rideaux des fenêtres,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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