615 000$
Nouveauté
ULS : 11679657
Maison à étages
à vendre
13603 Rue Cherrier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Située à Pointe-aux-Trembles dans un quartier verdoyant et près des services essentiels. Cette propriété à étages jumelée vous offre des aires de vie lumineuses, trois chambres à coucher de belles dimensions, 1 salle de bains + 1 salle d'eau ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Belle cour entièrement clôturée, garage attaché et allée de stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans un environnement paisible, sur une rue bordée d'arbres matures et près de toutes les commodités
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux ouvert sur la salle à manger
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, fenestration sur 2 côtés, plancher céramique et porte-patio donnant accès sur la terrasse
- Cuisine rénovée en 2021 (par propriétaire précédent). Elle est bien configurée avec de multiples armoires/tiroirs, îlot avec comptoir "lunch" 4 places, lumières encastrées et plancher céramique
- Salle d'eau pour plus de commodités
- Installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes et balcon privé. Toutes les 3 avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec plancher flottant
- Panneau électrique et mât changés en 2025
- Cour entièrement clôturée et intime avec terrasse refaite en 2025, arbre mature et vivaces. Un petit oasis de paix!
- Garage attaché + allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
- À quelques pas du Parc des Pins avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, circuit d'entraînement et aire de pique-nique
- À distance de marche des autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand, à moins de 5 minutes en auto du train de banlieue Gare PAT
À proximité de tous les services: Magnifique Parc-Nature Pointe-aux-Prairies, Parc Clémentine-de-la-Rousselière bordant le fleuve, golf, épiceries, pharmacies, dépanneurs, garderies, écoles secondaire et primaire, grands axes routiers et plus!
- Situé dans un environnement paisible, sur une rue bordée d'arbres matures et près de toutes les commodités
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux ouvert sur la salle à manger
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, fenestration sur 2 côtés, plancher céramique et porte-patio donnant accès sur la terrasse
- Cuisine rénovée en 2021 (par propriétaire précédent). Elle est bien configurée avec de multiples armoires/tiroirs, îlot avec comptoir "lunch" 4 places, lumières encastrées et plancher céramique
- Salle d'eau pour plus de commodités
- Installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes et balcon privé. Toutes les 3 avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec plancher flottant
- Panneau électrique et mât changés en 2025
- Cour entièrement clôturée et intime avec terrasse refaite en 2025, arbre mature et vivaces. Un petit oasis de paix!
- Garage attaché + allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
- À quelques pas du Parc des Pins avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, circuit d'entraînement et aire de pique-nique
- À distance de marche des autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand, à moins de 5 minutes en auto du train de banlieue Gare PAT
À proximité de tous les services: Magnifique Parc-Nature Pointe-aux-Prairies, Parc Clémentine-de-la-Rousselière bordant le fleuve, golf, épiceries, pharmacies, dépanneurs, garderies, écoles secondaire et primaire, grands axes routiers et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 38' 11" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 94'
Superficie du terrain
326,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 700 $
- Total
- 529 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 327 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière encastrée, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, 4 tabourets, climatiseur mural, lustres, stores, ouvre porte électrique de garage, auvent au dessus du BBQ
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, 2 supports muraux de télévision, 2 unités de rangement au garage, 3 caméras de surveillance extérieures + sonnette
Calculatrice de versements hypothécaire
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