469 000$
Visite libre
ULS : 9112026
Maison à étages
à vendre
13222 Rue Colette-Bonheur, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Chaleureuse propriété située dans un secteur familial recherché de Pointe-aux-Trembles. Offrant 2 grandes chambres (possibilité de 3), 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Aire de vie ouverte et baignée de lumière au rez-de-chaussée réunissant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. Sous-sol avec vaste salle familiale et accès direct au garage intégré. Grande cour arrière parfaite pour profiter des belles saisons. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Un cadre de vie idéal et une excellente opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
112,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chaleureuse maison située dans un secteur familial offrant un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une jeune famille.
La propriété propose une configuration fonctionnelle et conviviale, soigneusement entretenue au fil des ans par les propriétaires actuelles. Elle bénéficie également de plusieurs entrées indépendantes, ajoutant flexibilité et potentiel selon vos besoins.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Superbe aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace harmonieux et accueillant. Accès direct à la cour arrière via la salle à manger, parfait pour profiter des belles saisons. Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
ÉTAGE :
Deux grandes chambres à coucher offrant confort et luminosité. Salle de bain complète située à l'étage.
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou cinéma maison). Possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Accès direct au garage intégré. Espace de rangement additionnel.
EXTÉRIEUR
Grande cour sans voisin arrière idéale pour la famille et les réceptions estivales.
SECTEUR & PROXIMITÉ
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
- Écoles primaires et secondaires
- Parcs et espaces verts
- Gare Pointe-aux-Trembles
- Transport en commun facilement accessible
- Commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
Une propriété offrant espace, luminosité et fonctionnalité dans un secteur recherché de Montréal, le tout à un prix compétitif et accessible.
La propriété propose une configuration fonctionnelle et conviviale, soigneusement entretenue au fil des ans par les propriétaires actuelles. Elle bénéficie également de plusieurs entrées indépendantes, ajoutant flexibilité et potentiel selon vos besoins.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Superbe aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace harmonieux et accueillant. Accès direct à la cour arrière via la salle à manger, parfait pour profiter des belles saisons. Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
ÉTAGE :
Deux grandes chambres à coucher offrant confort et luminosité. Salle de bain complète située à l'étage.
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou cinéma maison). Possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Accès direct au garage intégré. Espace de rangement additionnel.
EXTÉRIEUR
Grande cour sans voisin arrière idéale pour la famille et les réceptions estivales.
SECTEUR & PROXIMITÉ
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
- Écoles primaires et secondaires
- Parcs et espaces verts
- Gare Pointe-aux-Trembles
- Transport en commun facilement accessible
- Commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
Une propriété offrant espace, luminosité et fonctionnalité dans un secteur recherché de Montréal, le tout à un prix compétitif et accessible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
112,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
172,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 395 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 500 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux, borne de recharge électrique, gazebo et toiles, cabanon, balançoire double extérieur, système d'alarme (non branché), étagères dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%