955 000$
ULS : 28290334
Maison de plain-pied
à vendre
1315 Rue Raimbault, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Très rare! Superbe plain-pied détaché en coin de rue, sis sur un terrain de 7 521 pieds carrés, clé en main et rénové au goût du jour. Laissez-vous charmer par ses espaces de vie spacieux et lumineux, sa cuisine moderne avec comptoirs en granit et son coin-repas convivial. Le salon chaleureux est agrémenté d'un magnifique foyer avec mur en pierre, créant une ambiance à la fois élégante et accueillante. 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, 2 SDB, en plus d'une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités. Cour privée bordée de haies de cèdres matures, garage et abri d'auto. Le choix parfait pour votre famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU COEUR DE VILLE SAINT-LAURENT:
Située dans un secteur recherché, cette magnifique propriété soigneusement entretenue et améliorée avec goût au fil du temps se distingue par sa luminosité abondante, son intimité remarquable et ses espaces généreux, parfaitement pensés pour la vie familiale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
* 2 chambres supplémentaires au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane avec mur en pierre
* Aire de vie ouverte et conviviale avec salle à manger
* Cuisine élégante avec comptoirs en granite et coin-repas sur mesure
ATOUTS DISTINCTIFS:
* Terrain de 7 521 pi², situé sur un coin de rue
* Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
* Planchers en bois de chêne au rez-de-chaussée
* Système de chauffage hydronique offrant un confort uniforme et douillet
* Rare sur le marché : garage et abri d'auto
* Cour arrière intime et aménagée
Sous-sol spacieux comprenant :
* Salle familiale
* 2 chambres à coucher
* Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
* Garde-robe en cèdre
* Grand espace de rangement/atelier pouvant être converti en chambre ou en salle familiale supplémentaire
LOCALISATION DE CHOIX:
À proximité des écoles, des parcs, des services et du REM, cette maison combine harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité.
Plus qu'une maison... un lieu où bâtir votre histoire.
Bienvenus (e) au 1315 rue Raimbault.
Située dans un secteur recherché, cette magnifique propriété soigneusement entretenue et améliorée avec goût au fil du temps se distingue par sa luminosité abondante, son intimité remarquable et ses espaces généreux, parfaitement pensés pour la vie familiale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
* 2 chambres supplémentaires au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane avec mur en pierre
* Aire de vie ouverte et conviviale avec salle à manger
* Cuisine élégante avec comptoirs en granite et coin-repas sur mesure
ATOUTS DISTINCTIFS:
* Terrain de 7 521 pi², situé sur un coin de rue
* Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
* Planchers en bois de chêne au rez-de-chaussée
* Système de chauffage hydronique offrant un confort uniforme et douillet
* Rare sur le marché : garage et abri d'auto
* Cour arrière intime et aménagée
Sous-sol spacieux comprenant :
* Salle familiale
* 2 chambres à coucher
* Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
* Garde-robe en cèdre
* Grand espace de rangement/atelier pouvant être converti en chambre ou en salle familiale supplémentaire
LOCALISATION DE CHOIX:
À proximité des écoles, des parcs, des services et du REM, cette maison combine harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité.
Plus qu'une maison... un lieu où bâtir votre histoire.
Bienvenus (e) au 1315 rue Raimbault.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 30' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs en granit, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 79' irr.
Superficie du terrain
7 521 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Caméras, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 831 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 428 $
- Scolaire (2026)
- 679 $
- Total
- 6 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, micro-ondes avec hotte encastrée, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, 3 caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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