1 249 000$
ULS : 16580014
Maison à étages
à vendre
1295 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe maison à deux étages dans le quartier recherché de Ville Saint-Laurent sur terrain de coin premium de 5 337 pi² face au Parc Painter. Rue mature bordée d'arbres avec caractère établi. 3+2 chambres, 2+3 salles de bain, garage double chauffé intégré plus 4 stationnements extérieurs. Rénovations majeures récentes incluant nouvelle toiture, fenêtres écoénergétiques et solarium, peinture professionnelle, plancher époxy garage. Entrée marbre italien, planchers bois franc lustrés, foyer au bois, suite principale avec Jacuzzi. 10 minutes à pied train Montpellier, écoles de qualité à proximité. Vie de luxe face au parc - prêt à habiter!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
Maison Familiale Distinguée sur Prestigieux Terrain Coin
Construite en 1985 Aménagement Paysager Mature Vie en Front de Parc
Cette maison d'excellence architecturale est située sur prestigieux terrain de coin avec intimité naturelle grâce à un aménagement paysager mature. Les expositions multiples inondent les intérieurs d'une lumière naturelle exceptionnelle.
Rez-de-Chaussée
Entrée Majestueuse
Plancher de marbre italien dans le vestibule
Rangement double garde-robe
Espaces de Vie
Salle à manger et salon à aire ouverte avec planchers de bois franc
Hauts plafonds rehaussant l'espace
Foyer au bois élégant dans la salle familiale créant ambiance chaleureuse
Cuisine
Design spacieux avec coin repas
Plancher céramique
Armoires riches avec ample espace de travail
Additionnel: Salle d'eau
Deuxième Étage
Suite des Maîtres
Salle de bain attenante privée avec Jacuzzi
Grand walk-in spacieux
Balcon privé donnant sur des vues paisibles du parc
Planchers de bois franc partout
Deux Chambres Additionnelles
Dimensions généreuses
Rangement intégré exceptionnel avec garde-robes sur mesure
Sans encombrement, fonctionnalité maximisée
Bureau Polyvalent
Accès au balcon privé
Espace flexible pour bureau à domicile ou étude
Additionnel:Salle de bain complète, espace buanderie, salle d'eau
Sous-Sol
Divertissement & Flexibilité
Vaste salle familiale finie avec planchers de bois franc
Aménagement polyvalent accommodant plusieurs espaces de séjour
Se convertit facilement pour accueillir deux chambres additionnelles pour familles grandissantes ou invités
Espace atelier pratique pour loisirs et projets
Installations de buanderie dédiées
Salle d'eau
Solutions de rangement extensives
Rénovations Récentes
Remplacement complet de la toiture
Renivelage professionnel de la cour arrière
Fenêtres écoénergétiques et améliorations du solarium
Peinture professionnelle de toute la maison
Plancher époxy du garage
Nouvelles gouttières
Porte de garage mise à jour
Cabana extérieure
Cloison au sous-sol maximisant l'espace habitable
Systèmes Mécaniques Modernes
Chauffage à air pulsé (électrique)
Climatisation centrale
Système de thermopompe
Panneau électrique mis à jour
Plomberie moderne
Aspirateur central
Système d'alarme
StyleVie Inégalé en Front de Parc
Façade Directe sur Parc Painter
Piscine olympique
Terrain de jeux
Courts de tennis
Installations sportives
Excellence en Transport
Train Montpellier: 10 minutes à pied
Métro Côte-Vertu : 10 minutes
Autoroutes 15/40 : 5 minutes
Écoles
École primaire Henri-Beaulieu : distance de marche
École secondaire Laurent-Groulx : 15 minutes
Magasinage
Place Vertu : 10 minutes
Marché Central : 12 minutes
Divulgation Importante
Foyer : Requiert vérification par l'acheteur et vendu sans garantie quant à la conformité aux réglementations applicables et aux exigences d'assurance.
Vente faite avec garantie légale.Retry
Construite en 1985 Aménagement Paysager Mature Vie en Front de Parc
Cette maison d'excellence architecturale est située sur prestigieux terrain de coin avec intimité naturelle grâce à un aménagement paysager mature. Les expositions multiples inondent les intérieurs d'une lumière naturelle exceptionnelle.
Rez-de-Chaussée
Entrée Majestueuse
Plancher de marbre italien dans le vestibule
Rangement double garde-robe
Espaces de Vie
Salle à manger et salon à aire ouverte avec planchers de bois franc
Hauts plafonds rehaussant l'espace
Foyer au bois élégant dans la salle familiale créant ambiance chaleureuse
Cuisine
Design spacieux avec coin repas
Plancher céramique
Armoires riches avec ample espace de travail
Additionnel: Salle d'eau
Deuxième Étage
Suite des Maîtres
Salle de bain attenante privée avec Jacuzzi
Grand walk-in spacieux
Balcon privé donnant sur des vues paisibles du parc
Planchers de bois franc partout
Deux Chambres Additionnelles
Dimensions généreuses
Rangement intégré exceptionnel avec garde-robes sur mesure
Sans encombrement, fonctionnalité maximisée
Bureau Polyvalent
Accès au balcon privé
Espace flexible pour bureau à domicile ou étude
Additionnel:Salle de bain complète, espace buanderie, salle d'eau
Sous-Sol
Divertissement & Flexibilité
Vaste salle familiale finie avec planchers de bois franc
Aménagement polyvalent accommodant plusieurs espaces de séjour
Se convertit facilement pour accueillir deux chambres additionnelles pour familles grandissantes ou invités
Espace atelier pratique pour loisirs et projets
Installations de buanderie dédiées
Salle d'eau
Solutions de rangement extensives
Rénovations Récentes
Remplacement complet de la toiture
Renivelage professionnel de la cour arrière
Fenêtres écoénergétiques et améliorations du solarium
Peinture professionnelle de toute la maison
Plancher époxy du garage
Nouvelles gouttières
Porte de garage mise à jour
Cabana extérieure
Cloison au sous-sol maximisant l'espace habitable
Systèmes Mécaniques Modernes
Chauffage à air pulsé (électrique)
Climatisation centrale
Système de thermopompe
Panneau électrique mis à jour
Plomberie moderne
Aspirateur central
Système d'alarme
StyleVie Inégalé en Front de Parc
Façade Directe sur Parc Painter
Piscine olympique
Terrain de jeux
Courts de tennis
Installations sportives
Excellence en Transport
Train Montpellier: 10 minutes à pied
Métro Côte-Vertu : 10 minutes
Autoroutes 15/40 : 5 minutes
Écoles
École primaire Henri-Beaulieu : distance de marche
École secondaire Laurent-Groulx : 15 minutes
Magasinage
Place Vertu : 10 minutes
Marché Central : 12 minutes
Divulgation Importante
Foyer : Requiert vérification par l'acheteur et vendu sans garantie quant à la conformité aux réglementations applicables et aux exigences d'assurance.
Vente faite avec garantie légale.Retry
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1985
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Balcon à l'entrée avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe principal
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 789 300 $
- Total
- 1 163 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 615 $
- Scolaire (2025)
- 946 $
- Total
- 8 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, rideaux, stores, tringles à rideaux, climatiseur, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, télécommande de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%