749 000$
Nouveauté
ULS : 19958829
Maison à étages
à vendre
12804 Rue Charny, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Bienvenue dans cette magnifique maison détachée et rénovée, située sur un croissant paisible d'un quartier familial recherché. Offrant un plan lumineux et fonctionnel, cette propriété clé en main comprend 4 chambres hors terre, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et un garage intérieur. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation centrale (thermopompe). Cour arrière privée et spacieuse. Emplacement idéal à quelques minutes de Fairview, de l'A40 et du Cap-Saint-Jacques. À seulement 10 minutes du REM pour un accès rapide au centre-ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Maison unifamiliale détachée, presque entièrement rénovée en 2018
* Située sur un croissant paisible dans un secteur familial recherché
* 4 chambres à coucher à l'étage
* 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
* Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
* Chauffage central et thermopompe centrale
* Grande cour arrière privée
**Écoles à proximité**
* **Écoles primaires anglophones :** Terry Fox Elementary School, Greendale Elementary School, St. Anthony Elementary School, St. Charles Elementary School
* **Écoles primaires francophones :** École Charles-Perrault, École Lalande, École du Grand-Chêne
* **École secondaire anglophone :** Pierrefonds Community High School
* **École secondaire francophone :** École secondaire de l'Altitude
* **Écoles privées :** Collège Beaubois, Collège Charlemagne
**À proximité**
* À quelques minutes du CF Fairview Pointe-Claire, des épiceries, restaurants et services essentiels
* Près du parc-nature du Cap-Saint-Jacques, de plusieurs parcs et terrains de jeux
* Accès rapide aux transports en commun, à la gare REM de Pierrefonds--Roxboro et à l'autoroute 40
* Située sur un croissant paisible dans un secteur familial recherché
* 4 chambres à coucher à l'étage
* 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
* Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
* Chauffage central et thermopompe centrale
* Grande cour arrière privée
**Écoles à proximité**
* **Écoles primaires anglophones :** Terry Fox Elementary School, Greendale Elementary School, St. Anthony Elementary School, St. Charles Elementary School
* **Écoles primaires francophones :** École Charles-Perrault, École Lalande, École du Grand-Chêne
* **École secondaire anglophone :** Pierrefonds Community High School
* **École secondaire francophone :** École secondaire de l'Altitude
* **Écoles privées :** Collège Beaubois, Collège Charlemagne
**À proximité**
* À quelques minutes du CF Fairview Pointe-Claire, des épiceries, restaurants et services essentiels
* Près du parc-nature du Cap-Saint-Jacques, de plusieurs parcs et terrains de jeux
* Accès rapide aux transports en commun, à la gare REM de Pierrefonds--Roxboro et à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 22' 1" irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
661 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement / Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 664 367 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 441 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 4 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, luminaire, stores, rideaux et tringles à rideaux, piano, vélo d'appartement, lit dans la chambre principale avec deux tables de chevet, table à manger et 4 chaises dans la galerie, étagères de rangement dans le garage, outils de jardinage et tondeuse à gazon.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux dans la chambre de trois enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.