1 199 800$
Nouveauté
ULS : 24817411
Maison à étages
à vendre
12688 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Vivre au bord de l'eau, sur l'île de Montréal -- un rêve devenu réalité.
Magnifique maison à étages rénovée avec soin, sise directement sur le fleuve Saint-Laurent, dans une zone navigable et non inondable, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Sur un terrain intime de 15 000 pi², cette propriété combine le calme de la nature avec la proximité du centre-ville (moins de 25 min) et un accès rapide aux autoroutes 40 et 25.
La cour ensoleillée avec piscine creusée chauffée, spa, véranda quatre saisons et aménagement paysager soigné est un havre de paix idéal pour profiter pleinement des saisons. À l'intérieur : lumière abondante, grande cuisine rénovée avec îlot en granit, foyer au gaz naturel, 3 salles de bains entièrement refaites, sous-sol entièrement aménagé, et garage repensé.
Emplacement de choix : à quelques pas d'écoles, parcs, pistes cyclables, arrêt d'autobus, navette fluviale vers le Vieux-Port, et futur secteur en plein développement.
Un mode de vie unique, une rareté sur le marché, un véritable coup de coeur.
Plus de 25 rénovations majeures depuis 2010 témoignent du soin méticuleux apporté à cette demeure exceptionnelle.
Magnifique maison à étages rénovée avec soin, sise directement sur le fleuve Saint-Laurent, dans une zone navigable et non inondable, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Sur un terrain intime de 15 000 pi², cette propriété combine le calme de la nature avec la proximité du centre-ville (moins de 25 min) et un accès rapide aux autoroutes 40 et 25.
La cour ensoleillée avec piscine creusée chauffée, spa, véranda quatre saisons et aménagement paysager soigné est un havre de paix idéal pour profiter pleinement des saisons. À l'intérieur : lumière abondante, grande cuisine rénovée avec îlot en granit, foyer au gaz naturel, 3 salles de bains entièrement refaites, sous-sol entièrement aménagé, et garage repensé.
Emplacement de choix : à quelques pas d'écoles, parcs, pistes cyclables, arrêt d'autobus, navette fluviale vers le Vieux-Port, et futur secteur en plein développement.
Un mode de vie unique, une rareté sur le marché, un véritable coup de coeur.
Plus de 25 rénovations majeures depuis 2010 témoignent du soin méticuleux apporté à cette demeure exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 36' 10" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 168' 2"
Superficie du terrain
1 398,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'11" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 699 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 300 $
- Total
- 1 005 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 184 $
- Scolaire (2025)
- 814 $
- Total
- 7 998 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Gaz
- 1 385 $
- Total
- 4 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, plaque de cuisson, four encastré, spa et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, ouvre-porte de garage, étagères du garage
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine et du sous-sol, foyer extérieur au gaz naturel, chaises hautes de l'îlot, miroirs dorés dans le couloir, miroir dans la cuisine, équipement d'entraînement incluant les ajouts au mur du sous-sol, génératrice mobile, armoires mobiles dans le garage, support à pneus commercial
Calculatrice de versements hypothécaire
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