629 000$
Nouveauté
ULS : 11746825
Maison de plain-pied
à vendre
12646 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
Charmante maison jumelée nichée dans Ville des Fleurs, un quartier paisible et recherché du nord de Montréal. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un grand sous-sol aménagé et une cour de dimensions généreuses. Cette propriété jumelée avec garage est idéale pour une famille. Cuisine fonctionnelle, espaces lumineux, 2 places de stationnement. Secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs et des services. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle opportunité dans un secteur recherché du nord de Montréal:
Cette maison jumelée vous accueille avec 3 chambres confortables, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et un terrain spacieux. Idéale pour une jeune famille.
Un intérieur pratique et chaleureux
-- Salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir
-- Cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille
-- Sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une grande cuisine et un garage.
Un quartier regorgeant de commodités
Située dans l'arrondissement dynamique et diversifié de Montréal-Nord, cette maison est à proximité de:
Plusieurs parcs, dont de magnifiques espaces verts pour jouer ou se promener
Le parc naturel de l'Île-de-la-Visitation, avec ses sentiers, ses pistes cyclables et ses paisibles berges
De nombreuses écoles primaires et secondaires, dont la réputée école secondaire Henri-Bourassa, reconnue pour ses installations sportives
Un réseau de transport en commun efficace, avec plusieurs lignes d'autobus (139, 140, 439, 440...) et des arrêts à quelques minutes à pied
Deux gares de la ligne Mascouche (Saint-Michel--Montréal-Nord et Saint-Léonard), offrant un accès facile à la grande région métropolitaine.
Un cadre de vie agréable
Montréal-Nord est un quartier dynamique à l'atmosphère multiculturelle affirmée, avec ses commerces de proximité, ses bibliothèques et ses installations sportives. L'équilibre entre les espaces résidentiels et l'infrastructure urbaine rend le quartier particulièrement accueillant et pratique.
Une propriété bien entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un véritable bijou à découvrir !
Cette maison jumelée vous accueille avec 3 chambres confortables, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et un terrain spacieux. Idéale pour une jeune famille.
Un intérieur pratique et chaleureux
-- Salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir
-- Cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille
-- Sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une grande cuisine et un garage.
Un quartier regorgeant de commodités
Située dans l'arrondissement dynamique et diversifié de Montréal-Nord, cette maison est à proximité de:
Plusieurs parcs, dont de magnifiques espaces verts pour jouer ou se promener
Le parc naturel de l'Île-de-la-Visitation, avec ses sentiers, ses pistes cyclables et ses paisibles berges
De nombreuses écoles primaires et secondaires, dont la réputée école secondaire Henri-Bourassa, reconnue pour ses installations sportives
Un réseau de transport en commun efficace, avec plusieurs lignes d'autobus (139, 140, 439, 440...) et des arrêts à quelques minutes à pied
Deux gares de la ligne Mascouche (Saint-Michel--Montréal-Nord et Saint-Léonard), offrant un accès facile à la grande région métropolitaine.
Un cadre de vie agréable
Montréal-Nord est un quartier dynamique à l'atmosphère multiculturelle affirmée, avec ses commerces de proximité, ses bibliothèques et ses installations sportives. L'équilibre entre les espaces résidentiels et l'infrastructure urbaine rend le quartier particulièrement accueillant et pratique.
Une propriété bien entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un véritable bijou à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 105'
Superficie du terrain
3 675 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 26'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 100 $
- Total
- 533 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 409 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-Secheuse,Lave-Vaisselle,2 Cuisinier,2 Refrigirateur,Thermo-Pompe Mural,Vertical,Rideaux,Garage Electric,Cabanon Tous Vendu Telquel
Calculatrice de versements hypothécaire
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