769 988$
Visite libre
ULS : 24538621
Maison de plain-pied
à vendre
12610 Av. Pierre-Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Ce bungalow entièrement en brique (33,6 x 42) offre espace, confort et potentiel. Comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, il convient parfaitement aux familles ou à un projet intergénérationnel. Érigé sur un terrain de plus de 5 600 pi² et détenu par la même famille depuis 1985, il témoigne d'un entretien soigné. Le rdc lumineux propose de belles chambres, une cuisine en bois et un salon baigné de lumière. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une 2e cuisine, une chambre et beaucoup de rangement. Toiture refaite en 2018, cour clôturée et stationnement pour jusqu'à 3 véhicules. Occupation rapide possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 12610 Pierre-Baillargeon, Montréal (RDP)
Ce bungalow détaché entièrement en brique (33,6 x 42) offre un parfait équilibre entre espace, confort et futur potentiel. Comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, cette propriété convient parfaitement aux familles ou aux acheteurs recherchant de la flexibilité, incluant la possibilité d'un logement intergénérationnel. Érigée sur un terrain de plus de 5 600 pi², elle a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1985, un véritable témoignage de sa qualité et de son entretien au fil des années. Occupation rapide possible dans un délai d'environ 30 jours, si souhaité.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et accueillante, avec des chambres de bonnes dimensions, une cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Le sous-sol prolonge l'espace habitable avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine, une chambre supplémentaire et beaucoup de rangement, offrant une configuration idéale pour une famille élargie ou pour recevoir.
La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec une toiture refaite en 2018. Une unité de climatisation murale assure un confort optimal au quotidien, tandis que la cour entièrement clôturée offre intimité et espace idéal pour se détendre ou recevoir. Le stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules constitue un atout rare et appréciable.
Située sur une rue tranquille et familiale au coeur de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs, d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent au charme du quartier. Tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et autres commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun menant aux lignes verte et orange du métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les environs avec aisance.
Une occasion rare d'acquérir une propriété solide et bien entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP, offrant espace, polyvalence et valeur à long terme dans un environnement familial de choix.
Ce bungalow détaché entièrement en brique (33,6 x 42) offre un parfait équilibre entre espace, confort et futur potentiel. Comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, cette propriété convient parfaitement aux familles ou aux acheteurs recherchant de la flexibilité, incluant la possibilité d'un logement intergénérationnel. Érigée sur un terrain de plus de 5 600 pi², elle a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1985, un véritable témoignage de sa qualité et de son entretien au fil des années. Occupation rapide possible dans un délai d'environ 30 jours, si souhaité.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et accueillante, avec des chambres de bonnes dimensions, une cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Le sous-sol prolonge l'espace habitable avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine, une chambre supplémentaire et beaucoup de rangement, offrant une configuration idéale pour une famille élargie ou pour recevoir.
La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec une toiture refaite en 2018. Une unité de climatisation murale assure un confort optimal au quotidien, tandis que la cour entièrement clôturée offre intimité et espace idéal pour se détendre ou recevoir. Le stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules constitue un atout rare et appréciable.
Située sur une rue tranquille et familiale au coeur de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs, d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent au charme du quartier. Tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et autres commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun menant aux lignes verte et orange du métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les environs avec aisance.
Une occasion rare d'acquérir une propriété solide et bien entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP, offrant espace, polyvalence et valeur à long terme dans un environnement familial de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 41' 11" irr.
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 113' 7" irr.
Superficie du terrain
527,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 751 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 551 $
- Scolaire (2026)
- 515 $
- Total
- 5 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les accessoires de fenêtres, tous les luminaires, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, cabanon extérieur, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, broyeur, deux lave-vaisselle, four encastré et plaque de cuisson.
Exclusions
Abri d'auto extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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