549 900$
Visite libre
ULS : 16989274
Maison à étages
à vendre
12575 Av. Gustave-Francq, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété soigneusement entretenue. Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon confortable. Le sous-sol propose un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager une salle familiale chaleureuse. La cour permet de profiter pleinement des beaux jours à l'extérieur. L'espace de stationnement constitue un atout indéniable, ajoutant une belle commodité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située avec un bel espace pour la famille! Visite libre le dimanche 17 mai 2026 entre 14h et 16h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
130,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 12575, Av. Gustave-Francq!
Propriété détenue et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis très longtemps. Cette maison à étage se distingue par son entretien minutieux, son ambiance chaleureuse et son potentiel pour accueillir une nouvelle famille.
LA MAISON:
- 2 Thermopompes murales
- 3 chambres à coucher
- Cuisine fonctionnelle
- Grand terrain
- Grande salle familiale
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
- Une multitude de service pour les citoyens
- Plusieurs écoles primaires
- Terrain de balle
- Bibliothèque
- Parc à chiens
- Sécurité publique
ENVIRONNEMENT
- Proximité des grands axes routiers telles que l'autoroute 25 et 40
- Proximité d'une piste cyclable
- Proximité de plusieurs parcs
- 15 minutes des écoles secondaires Henri-Bourassa, Irma-Levasseur et Aux Mille-Voix
- Proximité de l'école primaire Fernand-Gauthier et Notre-Dame-de-Fatima
- Proximité de plusieurs CPE
- 4 min du centre aquatique
- 6 min de marche des arrêt d'autobus 43, 48, 372, 449
- 3 min de la bibliothèque de Rivière-des-Prairies
- 1 min d'une patinoine extérieure
- 1 min d'une aire de jeu
- 4 min du IGA extra
- 12 min du Costco
- 10 min de la station de train RDP ou 13 min de la station de train Anjou
- 10 min de l'hôpital Rivière-des-Prairies
- 18 min des Galeries d'Anjou
- 23 min du Golf Club de l'île de Montréal
Visite libre le 17 mai 2026 entre 14h et 16h! Occupation rapide!
Propriété détenue et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis très longtemps. Cette maison à étage se distingue par son entretien minutieux, son ambiance chaleureuse et son potentiel pour accueillir une nouvelle famille.
LA MAISON:
- 2 Thermopompes murales
- 3 chambres à coucher
- Cuisine fonctionnelle
- Grand terrain
- Grande salle familiale
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
- Une multitude de service pour les citoyens
- Plusieurs écoles primaires
- Terrain de balle
- Bibliothèque
- Parc à chiens
- Sécurité publique
ENVIRONNEMENT
- Proximité des grands axes routiers telles que l'autoroute 25 et 40
- Proximité d'une piste cyclable
- Proximité de plusieurs parcs
- 15 minutes des écoles secondaires Henri-Bourassa, Irma-Levasseur et Aux Mille-Voix
- Proximité de l'école primaire Fernand-Gauthier et Notre-Dame-de-Fatima
- Proximité de plusieurs CPE
- 4 min du centre aquatique
- 6 min de marche des arrêt d'autobus 43, 48, 372, 449
- 3 min de la bibliothèque de Rivière-des-Prairies
- 1 min d'une patinoine extérieure
- 1 min d'une aire de jeu
- 4 min du IGA extra
- 12 min du Costco
- 10 min de la station de train RDP ou 13 min de la station de train Anjou
- 10 min de l'hôpital Rivière-des-Prairies
- 18 min des Galeries d'Anjou
- 23 min du Golf Club de l'île de Montréal
Visite libre le 17 mai 2026 entre 14h et 16h! Occupation rapide!
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 72' 2"
Année de construction
1981
Superficie habitable
130,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 3" X 295' 3"
Superficie du terrain
308,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, À proximité de tous les services
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 467 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 829 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens actuellement sur place sauf ceux mentionnés dans les exclusions, lave-vaisselle, hotte de cuisine, 2 thermopompes, luminaires, pôles et rideaux, stores, cabanon, table de patio, gazebo, aspirateur central.
Exclusions
Le four, les plantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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