649 000$
Nouveauté
ULS : 27560854
Maison à étages
à vendre
12449 Rue des Iris, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 12449, rue des Iris, un charmant cottage jumelé situé sur une rue résidentielle paisible de Rivière-des-Prairies. Idéale pour une famille, cette propriété offre quatre chambres, dont trois à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain du deuxième étage a été rénovée et la toiture a été refaite en 2026. La maison propose une disposition fonctionnelle et se trouve près des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 12449, rue des Iris, un charmant cottage jumelé situé sur une agréable rue résidentielle de Rivière-des-Prairies. Idéale pour une famille, cette propriété offre quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
La salle de bain du deuxième étage a été rénovée, tandis que la toiture a été refaite en 2026, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison propose une disposition fonctionnelle, des espaces de vie confortables et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités du quotidien, cette propriété combine confort, fonctionnalité et emplacement familial recherché. Une belle occasion de s'établir dans un quartier accueillant, près de tout.
La salle de bain du deuxième étage a été rénovée, tandis que la toiture a été refaite en 2026, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison propose une disposition fonctionnelle, des espaces de vie confortables et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités du quotidien, cette propriété combine confort, fonctionnalité et emplacement familial recherché. Une belle occasion de s'établir dans un quartier accueillant, près de tout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol 1 (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92'
Superficie du terrain
3 099 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 300 $
- Total
- 488 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 006 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 337 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%