609 900$
Nouveauté
ULS : 25781681
Maison de plain-pied
à vendre
1241 32e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Chaleureuse maison à paliers multiples à Pointe-aux-Trembles, soigneusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction en 1979. Trois chambres de bonnes dimensions au même étage, deux salles de bains et grande salle familiale avec foyer au propane. Garage intégré chauffé et vaste cour arrière pour jardiner, se détendre ou recevoir. Une configuration pratique pour la vie de famille, dans un quartier offrant parcs, écoles, commerces et transport collectif. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE AU COeUR DE POINTE-AUX-TREMBLES
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale à paliers multiples, située au 1241, 32e Avenue, à Montréal, dans le quartier de Pointe-aux-Trembles. Avec ses trois chambres réunies au même étage, ses deux salles de bains, sa grande salle familiale et son garage intégré chauffé, elle offre un aménagement pratique pour la vie de famille.
Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 1979, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Une maison accueillante, prête à recevoir une nouvelle famille qui saura en apprécier les espaces et poursuivre son histoire.
***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées au même étage : une configuration idéale pour les familles.
- Deux salles de bains facilitant le quotidien.
- Une grande salle familiale pour les soirées cinéma, avec foyer au propane, pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
- Un garage intégré chauffé, particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
- Une grande cour arrière offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace de détente, jardiner ou recevoir famille et amis.
- Une disposition à paliers multiples permettant une belle séparation des espaces de vie.
- Un seul propriétaire depuis la construction en 1979.
- Un entretien minutieux et constant au fil des années.
***UN EMPLACEMENT DE CHOIX***
- Pointe-aux-Trembles offre un cadre de vie résidentiel apprécié des familles, avec des services et des infrastructures qui facilitent le quotidien :
- Des établissements scolaires et des installations récréatives dans le quartier.
- Plusieurs parcs et espaces verts pour profiter du plein air.
- Des commerces et services répartis le long des principales artères.
- Une desserte en transport collectif et une gare de train de banlieue dans le secteur.
- Des axes routiers importants, notamment la rue Sherbrooke Est, la rue Notre-Dame Est et l'autoroute 40.
LE SECTEUR POINTE-AUX-TREMBLES
Situé à l'est de l'île de Montréal, Pointe-aux-Trembles conjugue vie de quartier, patrimoine et espaces de plein air. Son caractère résidentiel et ses nombreux parcs en font un milieu agréable pour s'établir et profiter d'un quotidien en famille.
Le parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons qui traverse une bonne partie du quartier, contribue à cette qualité de vie en offrant un espace pour prendre l'air au fil des saisons.
Une maison où il fait bon s'installer
Trois chambres au même étage, une grande salle familiale, un garage chauffé et une vaste cour arrière : cette propriété réunit des atouts concrets pour votre prochain chez-vous. Son entretien remarquable et la présence d'un propriétaire unique depuis 1979 en font une belle occasion à découvrir.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale à paliers multiples, située au 1241, 32e Avenue, à Montréal, dans le quartier de Pointe-aux-Trembles. Avec ses trois chambres réunies au même étage, ses deux salles de bains, sa grande salle familiale et son garage intégré chauffé, elle offre un aménagement pratique pour la vie de famille.
Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 1979, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Une maison accueillante, prête à recevoir une nouvelle famille qui saura en apprécier les espaces et poursuivre son histoire.
***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées au même étage : une configuration idéale pour les familles.
- Deux salles de bains facilitant le quotidien.
- Une grande salle familiale pour les soirées cinéma, avec foyer au propane, pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
- Un garage intégré chauffé, particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
- Une grande cour arrière offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace de détente, jardiner ou recevoir famille et amis.
- Une disposition à paliers multiples permettant une belle séparation des espaces de vie.
- Un seul propriétaire depuis la construction en 1979.
- Un entretien minutieux et constant au fil des années.
***UN EMPLACEMENT DE CHOIX***
- Pointe-aux-Trembles offre un cadre de vie résidentiel apprécié des familles, avec des services et des infrastructures qui facilitent le quotidien :
- Des établissements scolaires et des installations récréatives dans le quartier.
- Plusieurs parcs et espaces verts pour profiter du plein air.
- Des commerces et services répartis le long des principales artères.
- Une desserte en transport collectif et une gare de train de banlieue dans le secteur.
- Des axes routiers importants, notamment la rue Sherbrooke Est, la rue Notre-Dame Est et l'autoroute 40.
LE SECTEUR POINTE-AUX-TREMBLES
Situé à l'est de l'île de Montréal, Pointe-aux-Trembles conjugue vie de quartier, patrimoine et espaces de plein air. Son caractère résidentiel et ses nombreux parcs en font un milieu agréable pour s'établir et profiter d'un quotidien en famille.
Le parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons qui traverse une bonne partie du quartier, contribue à cette qualité de vie en offrant un espace pour prendre l'air au fil des saisons.
Une maison où il fait bon s'installer
Trois chambres au même étage, une grande salle familiale, un garage chauffé et une vaste cour arrière : cette propriété réunit des atouts concrets pour votre prochain chez-vous. Son entretien remarquable et la présence d'un propriétaire unique depuis 1979 en font une belle occasion à découvrir.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
394,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 19'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 400 $
- Total
- 588 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 716 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, Stores. Tous les luminaires. Hotte de cuisine. 2 unités murales thermopompes avec manettes. Moteur de porte de garage et manette. Balayeuse centrale et accessoires. Tablettes dans la salle de bains. Gazebo et mobiliers de jardin et tapis de sol. Carré de potager. Boyaux d'arrosage. Abris tempo. Foyer au Gaz. Le tout inclus sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Tous les électroménagers. Mobiliers de garage (armoires et établis Mastercraft)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.