669 000$
Nouveauté
ULS : 28276458
Maison à étages
à vendre
12322 Rue Jules-Helbronner, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique cottage semi-détaché construit en 2016, situé dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété clé en main offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé en 2024 avec une salle de bain complète. Profitez d'une cour paysagée avec grand balcon et piscine hors terre (2018). À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, train de banlieue et des autoroutes 25 et 40. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique cottage semi-détaché construit en 2016, situé dans un secteur résidentiel paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies. Offerte clé en main, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, ses finitions haut de gamme et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. L'espace de vie moderne et convivial est idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Le système de chauffage et de climatisation centrale au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand garde-robe de type « walk-in ». La salle de bain principale offre une douche indépendante et une baignoire, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
En 2024, les vendeurs ont complété l'aménagement du sous-sol, ajoutant ainsi un espace de vie supplémentaire des plus fonctionnels. Ils y ont également aménagé une salle de bains complète, offrant encore plus de confort et de polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé met en valeur une magnifique cour arrière conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un grand balcon, une piscine hors terre ajoutée en 2018 ainsi que suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin selon vos besoins.
Le secteur du Faubourg Pointe-aux-Prairies est reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts et sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide à tous les services. À proximité se trouvent le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, le boulevard Gouin et sa piste cyclable longeant la rivière, plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, clubs de golf, commerces, épiceries, Walmart, banques, ainsi que les Galeries d'Anjou. Les déplacements sont également facilités grâce à la gare du train de banlieue de Rivière-des-Prairies, aux nombreuses lignes d'autobus et à la proximité des autoroutes 25 et 40.
Une propriété impeccable offrant un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. L'espace de vie moderne et convivial est idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Le système de chauffage et de climatisation centrale au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand garde-robe de type « walk-in ». La salle de bain principale offre une douche indépendante et une baignoire, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
En 2024, les vendeurs ont complété l'aménagement du sous-sol, ajoutant ainsi un espace de vie supplémentaire des plus fonctionnels. Ils y ont également aménagé une salle de bains complète, offrant encore plus de confort et de polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé met en valeur une magnifique cour arrière conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un grand balcon, une piscine hors terre ajoutée en 2018 ainsi que suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin selon vos besoins.
Le secteur du Faubourg Pointe-aux-Prairies est reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts et sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide à tous les services. À proximité se trouvent le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, le boulevard Gouin et sa piste cyclable longeant la rivière, plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, clubs de golf, commerces, épiceries, Walmart, banques, ainsi que les Galeries d'Anjou. Les déplacements sont également facilités grâce à la gare du train de banlieue de Rivière-des-Prairies, aux nombreuses lignes d'autobus et à la proximité des autoroutes 25 et 40.
Une propriété impeccable offrant un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 36'
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 800,77 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 51'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 529 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 994 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 4 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les accessoires des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, hotte de cuisine, piscine hors terre au chlore et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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