699 000$
ULS : 11348879
Maison de plain-pied
à vendre
12311 4e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Plain-pied avec rénovations en cours - idéal pour achever selon vos goûts ! Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Les travaux majeurs ont déjà été amorcés tout le rough a été complété, il ne reste plus que les finitions à finaliser. Le sous-sol a été entièrement dénudé puis réisolé, offrant une base saine et prête à être aménagée. À l'étage, plusieurs murs extérieurs ont également été réisolés, améliorant l'efficacité énergétique de la maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plain-pied offrant un potentiel exceptionnel pour finaliser une rénovation déjà bien entamée. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au cours des derniers mois, permettant au futur propriétaire d'aménager l'espace selon ses goûts.
Possibilité de conversion en plex. L'acheteur devra vérifier cette information ainsi que la conformité du projet auprès de la municipalité.
Travaux effectués :
Façade extérieure en pierre refaite : donne une allure moderne et une excellente durabilité.
Fenêtres entièrement remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et le confort.
Électricité, filage et plomberie refaits au complet - tous les travaux de rough sont complétés.
Sous-sol complètement dénudé et réisolé, prêt à être aménagé.
Plusieurs murs extérieurs à l'étage réisolés, optimisant l'isolation de la maison.
Première couche de peinture appliquée sur l'ensemble de la propriété.
À prévoir :
Finitions intérieures : couvre-planchers, cuisines, salles de bain, moulures, luminaires, etc.
Cette propriété est idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser chaque détail ou un investisseur cherchant un projet.
Possibilité de conversion en plex. L'acheteur devra vérifier cette information ainsi que la conformité du projet auprès de la municipalité.
Travaux effectués :
Façade extérieure en pierre refaite : donne une allure moderne et une excellente durabilité.
Fenêtres entièrement remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et le confort.
Électricité, filage et plomberie refaits au complet - tous les travaux de rough sont complétés.
Sous-sol complètement dénudé et réisolé, prêt à être aménagé.
Plusieurs murs extérieurs à l'étage réisolés, optimisant l'isolation de la maison.
Première couche de peinture appliquée sur l'ensemble de la propriété.
À prévoir :
Finitions intérieures : couvre-planchers, cuisines, salles de bain, moulures, luminaires, etc.
Cette propriété est idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser chaque détail ou un investisseur cherchant un projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 41'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 7" X 115'
Superficie du terrain
5 018 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale et cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 19'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 31' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 000 $
- Total
- 614 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 571 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 970 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%