2 250 000$
Nouveauté
ULS : 27318874
Maison à étages
à vendre
12271 Av. Pierre-Blanchet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située sur un coin de rue paisible dans un secteur familial établi de Rivière-des-Prairies, à l'abri de haies matures sur un terrain de 7 469 pi², cette propriété offre espace, lumière et intimité. Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert avec une cuisine conviviale et des aires de vie prolongées vers l'extérieur. À l'étage, une suite principale généreuse et des chambres bien proportionnées. À l'extérieur, piscine et terrasse créent un cadre de type resort. Une propriété équilibrée, intime et facile à vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEVEN BASTIEN
Courtier immobilier résidentiel
KAYTIE POTYLICKI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
ADDENDA
Située au 12271 Av. Pierre-Blanchet à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété unifamiliale isolée à deux étages est implantée sur un terrain de 7 469 pi² et offre une combinaison rare de volume, de configuration et d'intimité.
Construite en 1987, la propriété a fait l'objet d'une transformation majeure et d'un agrandissement en 2014, incluant un ajout important, une reconfiguration complète des espaces intérieurs ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, résultant en une résidence modernisée adaptée aux besoins actuels.
L'intérieur propose environ 4 700 pi² de superficie habitable répartie sur plusieurs niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces de vie ouverts et fluides. La cuisine centrale avec îlot surdimensionné s'intègre à la salle à manger et au salon, avec un foyer double face. De larges ouvertures apportent une luminosité naturelle et donnent accès direct à la cour arrière.
ÉTAGE
L'étage est dédié aux espaces privés. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et desservies par des salles de bains secondaires.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend un espace de vie secondaire complet avec salon, chambre, salle de bains complète et cuisinette. Idéal pour famille élargie, invités ou usage indépendant, avec espaces de rangement et accès direct au garage.
EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
La cour arrière aménagée est bordée de haies matures et adossée à un parc, offrant intimité et dégagement. Elle comprend une piscine creusée et des espaces détente. Le terrain de coin procure plus de luminosité et de dégagement. Garage double et stationnement extérieur.
LES ÉLÉMENTS SUIVANTS DEVRAIENT ÊTRE INCLUS DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT :
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou preuve de fonds, selon le cas;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tout dépôt en fidéicommis doit être effectué au nom du notaire de l'acheteur;
4. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et aux exigences des assureurs;
5. L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les images ont été retouchées à des fins de présentation. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.
Située au 12271 Av. Pierre-Blanchet à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété unifamiliale isolée à deux étages est implantée sur un terrain de 7 469 pi² et offre une combinaison rare de volume, de configuration et d'intimité.
Construite en 1987, la propriété a fait l'objet d'une transformation majeure et d'un agrandissement en 2014, incluant un ajout important, une reconfiguration complète des espaces intérieurs ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, résultant en une résidence modernisée adaptée aux besoins actuels.
L'intérieur propose environ 4 700 pi² de superficie habitable répartie sur plusieurs niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces de vie ouverts et fluides. La cuisine centrale avec îlot surdimensionné s'intègre à la salle à manger et au salon, avec un foyer double face. De larges ouvertures apportent une luminosité naturelle et donnent accès direct à la cour arrière.
ÉTAGE
L'étage est dédié aux espaces privés. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et desservies par des salles de bains secondaires.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend un espace de vie secondaire complet avec salon, chambre, salle de bains complète et cuisinette. Idéal pour famille élargie, invités ou usage indépendant, avec espaces de rangement et accès direct au garage.
EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
La cour arrière aménagée est bordée de haies matures et adossée à un parc, offrant intimité et dégagement. Elle comprend une piscine creusée et des espaces détente. Le terrain de coin procure plus de luminosité et de dégagement. Garage double et stationnement extérieur.
LES ÉLÉMENTS SUIVANTS DEVRAIENT ÊTRE INCLUS DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT :
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou preuve de fonds, selon le cas;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tout dépôt en fidéicommis doit être effectué au nom du notaire de l'acheteur;
4. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et aux exigences des assureurs;
5. L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les images ont été retouchées à des fins de présentation. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 43'
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
et sous-sol (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 95'
Superficie du terrain
7 469 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 30'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Petite cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 21'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 22'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 416 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 907 400 $
- Total
- 1 323 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 227 $
- Scolaire (2025)
- 885 $
- Total
- 9 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, système d'aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, système d'alarme, un chauffe-piscine au gaz, accessoires de piscine, chauffages de terrasse, et une génératrice automatique de 7 kilowatts alimentant la maison.
Exclusions
Électroménagers, caméras de surveillance, système de système audio intelligent (« home smart theater sound system »), spa (« hot tub »), pergola, ainsi que le chauffe-eau instantané au propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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