849 500$
ULS : 22505741
Maison de plain-pied
à vendre
12265 28e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
RDP -- 28e Avenue. Bungalow entièrement rénové sur rue calme, terrain de 8 000+ pi². Plan aéré avec salon lumineux et cuisine contemporaine offrant de bonnes surfaces de travail. 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, finitions modernes et style intemporel. **Immense cour arrière**, idéale pour la famille, le jardinage ou de futurs projets. Allée de stationnement. Rénovations soignées : emménagez et profitez !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 12265 28e avenue un bungalow entièrement rénové sur la 28e Avenue à Rivière-des-Prairies (RDP) -- une rue charmante et tranquille bordée d'arbres matures. Érigée sur un terrain de plus de 8 000 pi², cette propriété clé en main marie finitions modernes et confort chaleureux.
À l'intérieur, un plan d'étage aéré relie le salon lumineux à une cuisine contemporaine dotée d'armoires élégantes et de généreuses surfaces de travail -- parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. La maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, toutes remises à neuf avec des matériaux de qualité et un style intemporel.
À l'extérieur, la cour arrière surdimensionnée est un véritable atout en ville idéale pour la famille, le jardinage ou de futurs projets extérieurs. Allée de stationnement et rénovations réfléchies: emménagez et profitez sans tarder.
Points forts
- Rue calme et familiale à RDP
- Entièrement rénovée, de A à Z
- 4 chambres | 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Terrain de 8 000+ pi² -- immense cour avec beau potentiel
- Espaces de vie lumineux aux finitions modernes
- Prête à emménager
À l'intérieur, un plan d'étage aéré relie le salon lumineux à une cuisine contemporaine dotée d'armoires élégantes et de généreuses surfaces de travail -- parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. La maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, toutes remises à neuf avec des matériaux de qualité et un style intemporel.
À l'extérieur, la cour arrière surdimensionnée est un véritable atout en ville idéale pour la famille, le jardinage ou de futurs projets extérieurs. Allée de stationnement et rénovations réfléchies: emménagez et profitez sans tarder.
Points forts
- Rue calme et familiale à RDP
- Entièrement rénovée, de A à Z
- 4 chambres | 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Terrain de 8 000+ pi² -- immense cour avec beau potentiel
- Espaces de vie lumineux aux finitions modernes
- Prête à emménager
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28'
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2024), Plomberie (2024), Cuisine (2024), Salle de bains (2024), Chauffage (2024), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 109'
Superficie du terrain
8 174,11 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 531 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 200 $
- Total
- 642 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 960 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 4 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, cheminée + granulés, réfrigérateur, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, système d'alarme (central)
Exclusions
les effets personnels du vendeur, tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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