Photo Photo principale de la propriété
899 900$
ULS : 27198108

Maison à étages à vendre
12244 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Magnifique maison en rangée de coin située dans un secteur paisible et idéal pour la famille. À proximité de tous les services, écoles, parcs et transports, cette propriété soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans offre un confort remarquable. Les planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. S'ajoutent également à ses nombreux atouts un garage attaché et chauffé, une piscine hors terre ainsi qu'une cour entièrement clôturée.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est idéal pour la vie de famille et pour recevoir. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et conviviale donnant accès à la cour, ainsi qu'une vaste salle à manger munie d'un espace pour votre table et d'une banquette intégrée. Une salle d'eau avec plancher radiant, espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonne dimension, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, celle-ci offrant également un accès pour les autres occupants. Le plancher radiant ajoute un confort supplémentaire à cette pièce.

Au sous-sol, une superbe salle familiale avec foyer et plancher d'époxy chauffant vous attend, accompagnée d'un pratique espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, ainsi qu'une grande terrasse offrant un espace de rangement pratique situé sous la galerie, accompagnée d'une banquette et d'un petit bar, parfaits pour les journées d'été ! Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieur complètent admirablement cette propriété.

À proximité de plusieurs parcs, piscine, patinoire, autoroute 25, cégep Marie-Victorin, écoles, commerces, transport en commun et bien plus encore.

Une propriété clé en main qui combine confort, espace et emplacement exceptionnel.
Année de construction 1994
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 24' 7" X 94' 8" irr.
Superficie du terrain 371,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Spa, Hors terre
Proximité Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 6,7 X 6
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Adjacent la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 17'10"
Revêtement : Époxy radiant
Détails : Possibilité chambre supp
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 6'9"
Revêtement : Époxy radiant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
216 000 $
Évaluation du bâtiment
372 500 $
Total
588 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 161 $
Scolaire (2025)
351 $
Total
3 512 $

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux, pôles de rideaux, foyer au gaz, aspirateur central, système de caméra, piscine hors terre avec ses accessoires et sa thermopompe électrique, ainsi que le spa et son abrit. La table de cuisine avec chaises et banquette, table haute extérieur et 4 bancs , quatre poufs rouges pour îlot de cuisine et le lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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