1 895 000$
Visite libre
ULS : 16050264
Maison à étages
à vendre
122 Av. Kenaston, Mont-Royal
Superbe propriété clé en main située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal, sur un terrain de 7 232 pi², offrant diverses possibilités d'agrandissement. Elle propose des espaces de vie spacieux et harmonieux, dont un solarium pouvant servir de bureau, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le sous-sol, à aménager selon vos besoins, présente un beau potentiel, tandis que la cour verdoyante avec terrasse permet de multiples aménagements. La propriété dispose en plus de 4 places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes du parc Connaught, du centre de VMR, de l'aréna et des écoles.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 253 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison conservant tout le cachet d'époque: portes françaises, moulures et belle fenestration laissant entrer une lumière abondante.
Description
Au rez-de-chaussée, le vestibule fermé avec placard s'ouvre d'un côté sur le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois. Celui-ci s'ouvre sur le solarium, idéal pour accueillir un bureau ou un espace détente, avec poutres apparentes au plafond et fenestration sur deux côtés, qui baignent l'espace de lumière naturelle.
De l'autre côté du hall, la salle à manger, donnant directement accès à la terrasse, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine, équipée de comptoirs en quartz servant également de comptoir-lunch, offre un espace fonctionnel et moderne. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage, quatre chambres offrent confort et intimité, chacune disposant de son espace de rangement. Une salle de bains avec bain-douche dessert ces chambres.
Le troisième niveau, vaste espace mansardé avec puits de lumière, est entièrement dédié à la chambre principale, spacieuse et apaisante, avec sa salle de bains attenante comprenant une douche vitrée à effet pluie.
Le sous-sol propose un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un coin buanderie pratique.
À l'extérieur, une grande cour bordée de cèdres avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, complétée par une remise. Quatre places de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 209,3².
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description
Au rez-de-chaussée, le vestibule fermé avec placard s'ouvre d'un côté sur le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois. Celui-ci s'ouvre sur le solarium, idéal pour accueillir un bureau ou un espace détente, avec poutres apparentes au plafond et fenestration sur deux côtés, qui baignent l'espace de lumière naturelle.
De l'autre côté du hall, la salle à manger, donnant directement accès à la terrasse, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine, équipée de comptoirs en quartz servant également de comptoir-lunch, offre un espace fonctionnel et moderne. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage, quatre chambres offrent confort et intimité, chacune disposant de son espace de rangement. Une salle de bains avec bain-douche dessert ces chambres.
Le troisième niveau, vaste espace mansardé avec puits de lumière, est entièrement dédié à la chambre principale, spacieuse et apaisante, avec sa salle de bains attenante comprenant une douche vitrée à effet pluie.
Le sous-sol propose un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un coin buanderie pratique.
À l'extérieur, une grande cour bordée de cèdres avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, complétée par une remise. Quatre places de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 209,3².
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 33' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 253 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 103'
Superficie du terrain
7 232 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
À aménager
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 31'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 1 677 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 274 $
- Municipale (2025)
- 8 949 $
- Scolaire (2025)
- 1 392 $
- Total
- 10 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Mazout
- 1 803 $
- Total
- 4 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, système d'alarme, table et chaises de salle à manger, déshumidificateur portable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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