1 149 000$
Nouveauté
ULS : 18415524
Split level - Paliers multiples
à vendre
12091 Av. du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Cette magnifique maison située à Bois-de-Saraguay, Montréal, offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, et une immense véranda lumineuse. Proche des parcs et commodités, avec un sous-sol aménagé et une cour paisible, elle allie confort et cadre verdoyant dans un quartier prestigieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique résidence située au 12091 Avenue du Beau-Bois, dans le quartier prestigieux du Domaine Foret Saraguay, Montréal, offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de services essentiels et des principales commodités.
Localisation
Nichée à la limite du secteur recherché de Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc Noël-Nord et la réserve naturelle du Bois-de-Saraguay, offrant des espaces parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Les services de transport en commun sont accessibles avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, comme les lignes 170 Keller, 382 Pierrefonds/Saint-Charles, 68 Pierrefonds, et 468 Express Pierrefonds/Gouin, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Montréal.
Services à proximité
À moins d'un kilomètre, vous trouverez une variété de commerces et services, tels que des épiceries, des restaurants, et des pharmacies. Le secteur est également bien desservi par des écoles, des garderies, et des cliniques médicales, garantissant un accès rapide aux besoins du quotidien. Le centre commercial Galeries Saint-Laurent se trouve également à une courte distance, avec une multitude de boutiques et services diversifiés.
Description de la propriété
Cette somptueuse demeure, construite en 1984 n'a eu qu'un seul propriétaire depuis la construction. Elle allie donc le charme classique et le cachet d'une autre époque. Avec son étonnante superficie habitable, la maison comprend 4 chambres dont deux au sous-sol, et 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau ainsi qu'un bureau avec porte extérieure. Idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités et des clients pour un travailleur autonome. La cuisine, au design raffiné et entièrement personnalisée est adjacente à une dinette qui, à son tour, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
Les espaces de vie sont vastes et baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon offre un volume incroyable notamment grâce au très haut plafond, tandis que le sous-sol comprend une salle familiale supplémentaire, idéale pour les moments de détente.
À l'extérieur, le terrain offre une grande cour magnifiquement aménagée et partiellement clôturée.
Le garage simple et l'allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoutent une touche de praticité à cette propriété, tandis que le secteur, en retrait des rues principales, assure une grande intimité.
Cette demeure, située dans un croissant privé, représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Montréal, avec tout le confort et la proximité des commodités essentielles.
Localisation
Nichée à la limite du secteur recherché de Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc Noël-Nord et la réserve naturelle du Bois-de-Saraguay, offrant des espaces parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Les services de transport en commun sont accessibles avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, comme les lignes 170 Keller, 382 Pierrefonds/Saint-Charles, 68 Pierrefonds, et 468 Express Pierrefonds/Gouin, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Montréal.
Services à proximité
À moins d'un kilomètre, vous trouverez une variété de commerces et services, tels que des épiceries, des restaurants, et des pharmacies. Le secteur est également bien desservi par des écoles, des garderies, et des cliniques médicales, garantissant un accès rapide aux besoins du quotidien. Le centre commercial Galeries Saint-Laurent se trouve également à une courte distance, avec une multitude de boutiques et services diversifiés.
Description de la propriété
Cette somptueuse demeure, construite en 1984 n'a eu qu'un seul propriétaire depuis la construction. Elle allie donc le charme classique et le cachet d'une autre époque. Avec son étonnante superficie habitable, la maison comprend 4 chambres dont deux au sous-sol, et 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau ainsi qu'un bureau avec porte extérieure. Idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités et des clients pour un travailleur autonome. La cuisine, au design raffiné et entièrement personnalisée est adjacente à une dinette qui, à son tour, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
Les espaces de vie sont vastes et baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon offre un volume incroyable notamment grâce au très haut plafond, tandis que le sous-sol comprend une salle familiale supplémentaire, idéale pour les moments de détente.
À l'extérieur, le terrain offre une grande cour magnifiquement aménagée et partiellement clôturée.
Le garage simple et l'allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoutent une touche de praticité à cette propriété, tandis que le secteur, en retrait des rues principales, assure une grande intimité.
Cette demeure, située dans un croissant privé, représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Montréal, avec tout le confort et la proximité des commodités essentielles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 51' 3" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 4" X 100'
Superficie du terrain
588,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 22'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 28'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 470 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 500 $
- Total
- 1 151 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 559 $
- Scolaire (2025)
- 830 $
- Total
- 7 389 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 469 $
- Total
- 5 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle
Exclusions
petite lampe (luminaire) située dans le coin déjeuner
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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