519 000$
Nouveauté
ULS : 23739698
Maison à étages
à vendre
11946 Av. Jean-Paul-Cardinal, Montréal (Montréal-Nord)
Charmante maison jumelée très bien située dans le "quartier des fleurs" en face de l'école Ste Colette et à 2 pas de l'église. Maison très bien entretenue et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une salle à manger adjacente et une salle d'eau pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Magnifique plancher de bois franc, très grande cour arrière sur terrain en pointe de 3838pi². Toiture refaite en 2019. Disponible immédiatement. Emplacement idéal près des services et des transports. Facile à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison jumelée située dans le quartier recherché de Montréal-Nord offre un grand potentiel. Grâce à sa grande fenestration, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements et s'ouvre sur la salle à manger. Le plancher de bois franc couvre toutes les pièces du rez-de-chaussée, sauf la cuisine et la salle à manger (prélard) ainsi que la salle d'eau en céramique. Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée ajoute à la commodité de l'espace.
Au 2e étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une chambre principale de bonne dimension. Chaque chambre est équipée d'un garde-robe et de fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Le plancher de bois franc continue dans toutes les chambres, et une salle de bain avec plancher en céramique est également présente à cet étage. Le sous-sol comprend une salle familiale avec tapis, idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle de lavage située dans la salle mécanique.
L'énorme atout de cette maison est sa très grande cour arrière, un espace rare dans le secteur. Avec plus de 800 pieds carrés de plus que les propriétés avoisinantes, cette cour offre un potentiel exceptionnel pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de deux places de stationnement dans l'allée. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et est encore sous garantie.
Cette propriété est située face à l'école Ste-Colette, à quelques pas de l'église et à une courte distance de marche des services et transports en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché.
Bien que cette maison ne soit pas entièrement au goût du jour, elle est très propre et bien entretenue. Elle offre un énorme potentiel de transformation pour être mise à jour selon vos préférences. De plus, la propriété est vacante et disponible immédiatement, permettant une occupation rapide. Avec sa grande cour arrière, sa localisation idéale et son potentiel d'aménagement, cette propriété représente un excellent investissement à ne pas manquer.
Au 2e étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une chambre principale de bonne dimension. Chaque chambre est équipée d'un garde-robe et de fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Le plancher de bois franc continue dans toutes les chambres, et une salle de bain avec plancher en céramique est également présente à cet étage. Le sous-sol comprend une salle familiale avec tapis, idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle de lavage située dans la salle mécanique.
L'énorme atout de cette maison est sa très grande cour arrière, un espace rare dans le secteur. Avec plus de 800 pieds carrés de plus que les propriétés avoisinantes, cette cour offre un potentiel exceptionnel pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de deux places de stationnement dans l'allée. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et est encore sous garantie.
Cette propriété est située face à l'école Ste-Colette, à quelques pas de l'église et à une courte distance de marche des services et transports en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché.
Bien que cette maison ne soit pas entièrement au goût du jour, elle est très propre et bien entretenue. Elle offre un énorme potentiel de transformation pour être mise à jour selon vos préférences. De plus, la propriété est vacante et disponible immédiatement, permettant une occupation rapide. Avec sa grande cour arrière, sa localisation idéale et son potentiel d'aménagement, cette propriété représente un excellent investissement à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 25' irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane thermo plastique 2019
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain
356,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 800 $
- Total
- 467 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 978 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, ventilateurs, stores, cabanon, réfrigérateur, cuisinière et (lave-vaisselle, non fonctionnel devra être réparé) Le tout est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%