669 900$
Visite libre
ULS : 22137371
Maison de plain-pied
à vendre
11885 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Situé dans un quartier calme et uniforme ce bungalow baigné de lumière naturelle a été rénové avec soin au fil des ans. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses cohabitent sur un même palier, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol, entièrement fini, accueille une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. À l'arrière, une cour privée sans vis-à-vis garantit intimité et sérénité. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les commerces et services essentiels. Une propriété soignée prête à emménager
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 135 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN NID FAMILIAL CLÉS EN MAIN, DANS UN CADRE PAISIBLE
Ce bungalow d'exception vous attend dans un quartier prisé, reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet uniforme. Avec ses quatre chambres réparties intelligemment sur deux niveaux, cette propriété a été pensée pour s'adapter au rythme d'une vie de famille active.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière
L'intérieur surprend dès l'entrée par son ouverture et sa clarté. La cuisine, refaite avec soin, se distingue par un aménagement fonctionnel qui facilite autant la préparation des repas que les moments partagés en famille. Fait rare et recherché : trois chambres se trouvent toutes sur le même étage, une disposition très appréciée par les familles avec de jeunes enfants. Chacune profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère apaisante. La salle de bain principale, au design contemporain, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Entièrement fini, le sous-sol devient un véritable prolongement de la maison. Sa grande salle familiale à aire ouverte se prête à mille usages : coin cinéma, aire de jeux, espace d'entraînement ou salon additionnel -- tout est possible grâce à ses dimensions généreuses. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse, parfaite pour un ado en quête d'intimité, un bureau à domicile ou des invités de passage. Une seconde salle de bain complète vient éliminer les désagréments des matins pressés.
Dehors, la tranquillité comme priorité
Difficile à trouver sur le marché actuel : cette propriété ne fait face à aucun voisin à l'arrière. Résultat, une cour arrière dégagée et privée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. L'allée asphaltée, généreuse, permet de garer confortablement jusqu'à trois véhicules.
Un secteur qui a tout pour plaire
Nichée dans une rue calme au coeur d'un quartier homogène, la maison se trouve à deux pas des écoles, parcs et commerces du secteur un environnement rassurant pour élever une famille.
Il ne reste plus qu'à apporter vos meubles : cette propriété impeccable est prête à être habitée dès aujourd'hui. Venez la visiter, elle saura vous charmer !
Ce bungalow d'exception vous attend dans un quartier prisé, reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet uniforme. Avec ses quatre chambres réparties intelligemment sur deux niveaux, cette propriété a été pensée pour s'adapter au rythme d'une vie de famille active.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière
L'intérieur surprend dès l'entrée par son ouverture et sa clarté. La cuisine, refaite avec soin, se distingue par un aménagement fonctionnel qui facilite autant la préparation des repas que les moments partagés en famille. Fait rare et recherché : trois chambres se trouvent toutes sur le même étage, une disposition très appréciée par les familles avec de jeunes enfants. Chacune profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère apaisante. La salle de bain principale, au design contemporain, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Entièrement fini, le sous-sol devient un véritable prolongement de la maison. Sa grande salle familiale à aire ouverte se prête à mille usages : coin cinéma, aire de jeux, espace d'entraînement ou salon additionnel -- tout est possible grâce à ses dimensions généreuses. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse, parfaite pour un ado en quête d'intimité, un bureau à domicile ou des invités de passage. Une seconde salle de bain complète vient éliminer les désagréments des matins pressés.
Dehors, la tranquillité comme priorité
Difficile à trouver sur le marché actuel : cette propriété ne fait face à aucun voisin à l'arrière. Résultat, une cour arrière dégagée et privée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. L'allée asphaltée, généreuse, permet de garer confortablement jusqu'à trois véhicules.
Un secteur qui a tout pour plaire
Nichée dans une rue calme au coeur d'un quartier homogène, la maison se trouve à deux pas des écoles, parcs et commerces du secteur un environnement rassurant pour élever une famille.
Il ne reste plus qu'à apporter vos meubles : cette propriété impeccable est prête à être habitée dès aujourd'hui. Venez la visiter, elle saura vous charmer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 135 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 371 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 637 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 593 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 4 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%