799 900$
Visite libre
ULS : 11778480
Maison à étages
à vendre
11827 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
** Magnifique maison détenue en copropriété à Ahuntsic. Construction 2001 ** Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, idéale pour une grande famille! La cuisine a été rénovée avec des matériaux de qualité. Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison. Le garage double vous offre versatilité pour rangement pratique. Jolie cour privée pour des apéros réussis. La vie, le confort d'une maison sans les obligations, l'entretien extérieur et de pelletage. Secteur paisible et recherché, près des parcs, écoles, transports, pistes cyclables et services. Clé en main, lumineuse, bien entretenue et sans souci.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 532 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** LA MAISON **
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée fermée avec seconde section pratique avec banc;
* Salon lumineux avec meuble de rangement intégré;
* Foyer situé entre le salon et la salle à manger qui crée un coin boudoir très relaxant;
* Grande salle à manger conviviale avec meuble de rangement intégré;
* Cuisine spacieuse rénovée avec plaque de cuisson et four encastré;
* Salle d'eau pratique pour les invités.
1er étage :
* Chambre principale très spacieuse avec beaucoup de rangement et coin bureau
* Salle de bain avec douche et bain séparé accessible par le corridor et la chambre des maîtres
* Deuxième chambre à coucher spacieuse
Mezzanine :
* Chambre supplémentaire avec beaucoup de rangement intégré possibilité d'y aménager une suite des maîtres.
Sous-sol :
* Salle de lavage;
* Chambre à coucher confortable;
* Garage double.
** LA COPROPRIÉTÉ **
* Immeuble bien géré;
* Étude du fonds de prévoyance complétée;
* Frais de copropriété : 308 $/mois.
** LE QUARTIER **
* Parc Marcellin-Wilson juste à côté
* École primaire François-de-Laval à 10 minutes de marche;
* École secondaire La Dauversière-Évangéline à 10 minutes de marche.
* À proximité du Marché Central, Centre Rockland etc.
* La station 'du ruisseau' du REM vous amène au centre-ville en moins de 15 minutes!
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée fermée avec seconde section pratique avec banc;
* Salon lumineux avec meuble de rangement intégré;
* Foyer situé entre le salon et la salle à manger qui crée un coin boudoir très relaxant;
* Grande salle à manger conviviale avec meuble de rangement intégré;
* Cuisine spacieuse rénovée avec plaque de cuisson et four encastré;
* Salle d'eau pratique pour les invités.
1er étage :
* Chambre principale très spacieuse avec beaucoup de rangement et coin bureau
* Salle de bain avec douche et bain séparé accessible par le corridor et la chambre des maîtres
* Deuxième chambre à coucher spacieuse
Mezzanine :
* Chambre supplémentaire avec beaucoup de rangement intégré possibilité d'y aménager une suite des maîtres.
Sous-sol :
* Salle de lavage;
* Chambre à coucher confortable;
* Garage double.
** LA COPROPRIÉTÉ **
* Immeuble bien géré;
* Étude du fonds de prévoyance complétée;
* Frais de copropriété : 308 $/mois.
** LE QUARTIER **
* Parc Marcellin-Wilson juste à côté
* École primaire François-de-Laval à 10 minutes de marche;
* École secondaire La Dauversière-Évangéline à 10 minutes de marche.
* À proximité du Marché Central, Centre Rockland etc.
* La station 'du ruisseau' du REM vous amène au centre-ville en moins de 15 minutes!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 20' 3"
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 532 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 700 $
- Total
- 811 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 582 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 5 155 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, meubles noirs du salon et de la salle à manger.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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