825 000$
Nouveauté
ULS : 25666531
Maison à étages
à vendre
11813 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique maison détenue en copropriété sur 3 niveaux, situé sur une rue intime. Possibilité d'un 2e chambre plus grande à l'étage en combinant les deux petites chambres, une chambre au sous-sol, salles de bain complètes rénové en 2025, une salle d'eau ainsi qu'un garage double avec beaucoup de rangement. Localisation parfaite, face à un parc, dans un secteur paisible à proximité des services, transport en commun (REM, autobus) et plusieurs magasins. Copropriété très bien gérée, Les Cours Bois-De Boulogne III
Nb de pièces
12
Superficie habitable
140,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 37'
Année de construction
1998
Superficie habitable
140,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 000 $
- Total
- 695 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 128 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 616 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 541 $
- Total
- 1 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière , lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores et rideaux, vendu sans garantie légal.
Exclusions
Le luminaire de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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