1 149 900$
Nouveauté
ULS : 20677439
Maison à étages
à vendre
1181 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 1181 rue Gordon, Verdun. Maison unifamiliale isolée avec garage, située sur un terrain de coin offrant une luminosité exceptionnelle. Rare à Verdun, elle propose 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage, cuisine rénovée avec plancher chauffant (2010) et sous-sol refait avec drain français intérieur (4 côtés), clapet anti-retour et sump pump. Portes et fenêtres 2020-2021, toiture 2024. Garage attaché + 2 stationnements. À proximité des métros Jolicoeur et de l'Église, écoles, parcs et commerces. Une opportunité unique alliant cachet, emplacement et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1180 Rue Gordon, Verdun (Montréal)
Maison unifamiliale isolée avec garage - Terrain de coin - Secteur recherché
COUPS DE COEUR DÈS L'ARRIVÉE :
- Maison isolée, une rareté à Verdun
- 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain complètes
- Garage attaché + 2 stationnements
- Terrain de coin offrant luminosité exceptionnelle
- Beaucoup de cachet avec planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
- Toiture 2024, portes et fenêtres 2020-2021
- Sous-sol refait avec drain français intérieur sur les quatre côtés
Située dans le secteur recherché de Verdun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Jolicoeur (environ 12 minutes à pied), du métro de l'église, des écoles, parcs et commerces de quartier. Un secteur apprécié pour son ambiance résidentielle tout en restant connecté aux services essentiels.
Implantée sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses multiples fenêtres sur plusieurs façades. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant :
- Salon chaleureux
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine rénovée en 2010 avec plancher chauffant
Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et caractère à l'espace. L'ambiance générale est accueillante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, toutes situées sur le même niveau, un élément particulièrement apprécié des familles. Les planchers de bois se poursuivent à l'étage, conservant le cachet et l'harmonie des espaces. Une salle de bain complète dessert cet étage.
Le sous-sol, refait en 2010, offre :
- Salle familiale spacieuse
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bain complète
- Salle de rangement
- Drain français intérieur installé sur les quatre côtés, procurant une tranquillité d'esprit appréciable.
- Clapet anti-retour et sumpump
La cour arrière est entièrement clôturée, offrant un espace intime et sécuritaire. Le garage attaché constitue un avantage majeur, particulièrement recherché à Verdun, en plus des deux espaces de stationnement extérieurs. Le terrain de coin accentue la luminosité et la sensation d'espace.
AMÉLIORATIONS IMPORTANTES
- Cuisine rénovée (2010), plancher chauffant
- Sous-sol refait (2010)
- Drain français intérieur (4 côtés)
- Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
- Toiture refaite (2024)
Une occasion rare d'acquérir une maison unifamiliale isolée avec garage dans Verdun, offrant cachet, planchers de bois, luminosité exceptionnelle et améliorations majeures récentes.
Propriété idéale pour ceux recherchant l'équilibre entre emplacement stratégique, caractère architectural et tranquillité d'esprit.
Une visite vous convaincra.
Maison unifamiliale isolée avec garage - Terrain de coin - Secteur recherché
COUPS DE COEUR DÈS L'ARRIVÉE :
- Maison isolée, une rareté à Verdun
- 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain complètes
- Garage attaché + 2 stationnements
- Terrain de coin offrant luminosité exceptionnelle
- Beaucoup de cachet avec planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
- Toiture 2024, portes et fenêtres 2020-2021
- Sous-sol refait avec drain français intérieur sur les quatre côtés
Située dans le secteur recherché de Verdun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Jolicoeur (environ 12 minutes à pied), du métro de l'église, des écoles, parcs et commerces de quartier. Un secteur apprécié pour son ambiance résidentielle tout en restant connecté aux services essentiels.
Implantée sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses multiples fenêtres sur plusieurs façades. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant :
- Salon chaleureux
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine rénovée en 2010 avec plancher chauffant
Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et caractère à l'espace. L'ambiance générale est accueillante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, toutes situées sur le même niveau, un élément particulièrement apprécié des familles. Les planchers de bois se poursuivent à l'étage, conservant le cachet et l'harmonie des espaces. Une salle de bain complète dessert cet étage.
Le sous-sol, refait en 2010, offre :
- Salle familiale spacieuse
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bain complète
- Salle de rangement
- Drain français intérieur installé sur les quatre côtés, procurant une tranquillité d'esprit appréciable.
- Clapet anti-retour et sumpump
La cour arrière est entièrement clôturée, offrant un espace intime et sécuritaire. Le garage attaché constitue un avantage majeur, particulièrement recherché à Verdun, en plus des deux espaces de stationnement extérieurs. Le terrain de coin accentue la luminosité et la sensation d'espace.
AMÉLIORATIONS IMPORTANTES
- Cuisine rénovée (2010), plancher chauffant
- Sous-sol refait (2010)
- Drain français intérieur (4 côtés)
- Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
- Toiture refaite (2024)
Une occasion rare d'acquérir une maison unifamiliale isolée avec garage dans Verdun, offrant cachet, planchers de bois, luminosité exceptionnelle et améliorations majeures récentes.
Propriété idéale pour ceux recherchant l'équilibre entre emplacement stratégique, caractère architectural et tranquillité d'esprit.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 25' irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Cuisine (2010), porte patio (2020), Sous-sol (2010), Fenestration (2021), Plomberie (2010)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
387,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Station métro l'Église, Jolicoeur, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 465 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 600 $
- Total
- 949 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 821 $
- Scolaire (2026)
- 700 $
- Total
- 6 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, four micro-onde, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, hotte de four, rideaux, pôles à rideau, stores, bibliothèque murale dans le bureau à l'étage, support à télévision au salon, étagère murale dans le rangement au sous-sol, système d'alarme non-connecté.
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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