649 000$
Nouveauté
ULS : 23846029
Maison de plain-pied
à vendre
11595 Av. Narcisse-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un bungalow détaché et spacieux, situé sur un coin recherché au coeur de RDP. Même propriétaire depuis 1986, cette maison solide offre une disposition fonctionnelle et polyvalente, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres. Idéale pour une famille grandissante ou pour des acheteurs désirant la rénover à leur goût. Chauffe-eau 2026 et une thermopompe récente. Secteur calme et familial, près d'un parc, des écoles, commerces, services, transports en commun et autoroutes. Le boulevard Gouin, ses parcs riverains et ses pistes cyclables sont aussi à proximité. Une occasion rare au fort potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un solide bungalow situé au coeur de Rivière-des-Prairies, fièrement entretenu par le même propriétaire depuis 1986. Les bungalows détachés comme celui-ci se font de plus en plus rares, particulièrement lorsqu'ils occupent un terrain de coin et bénéficient d'un emplacement aussi avantageux.
Érigée sur un terrain de coin recherché, cette propriété lumineuse et spacieuse propose une disposition très fonctionnelle ainsi qu'un excellent potentiel, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.
Idéale pour une famille grandissante ou pour toute personne souhaitant personnaliser une maison selon ses besoins, elle offre des espaces de vie polyvalents et de nombreuses possibilités. Parmi ses autres caractéristiques, soulignons un chauffe-eau installé en 2026 ainsi qu'une thermopompe récente.
Située directement en face du secteur commercial Dollarama et Uniprix, la propriété se trouve dans un quartier calme et familial, toujours recherché pour son emplacement pratique et sa proximité avec les services.
Elle est à quelques pas du parc Dollard-Morin et près des écoles, garderies, piscines communautaires, épiceries, pharmacies, banques, restaurants, centres d'entraînement, transports en commun et autres commodités du quotidien. Walmart, les Galeries d'Anjou, Place Versailles, le cégep Marie-Victorin, la gare d'Anjou et le Club de golf Métropolitain sont également accessibles en quelques minutes.
L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et Laval.
Le boulevard Gouin, situé à proximité, bonifie la qualité de vie grâce à ses pistes cyclables panoramiques, ses parcs riverains, ses cafés, ses boulangeries et ses crèmeries -- parfaits pour les sorties en famille et les agréables soirées d'été au bord de l'eau.
Avec son terrain de coin, son aménagement polyvalent, son fort potentiel et sa proximité avec les parcs et les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.
Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Érigée sur un terrain de coin recherché, cette propriété lumineuse et spacieuse propose une disposition très fonctionnelle ainsi qu'un excellent potentiel, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.
Idéale pour une famille grandissante ou pour toute personne souhaitant personnaliser une maison selon ses besoins, elle offre des espaces de vie polyvalents et de nombreuses possibilités. Parmi ses autres caractéristiques, soulignons un chauffe-eau installé en 2026 ainsi qu'une thermopompe récente.
Située directement en face du secteur commercial Dollarama et Uniprix, la propriété se trouve dans un quartier calme et familial, toujours recherché pour son emplacement pratique et sa proximité avec les services.
Elle est à quelques pas du parc Dollard-Morin et près des écoles, garderies, piscines communautaires, épiceries, pharmacies, banques, restaurants, centres d'entraînement, transports en commun et autres commodités du quotidien. Walmart, les Galeries d'Anjou, Place Versailles, le cégep Marie-Victorin, la gare d'Anjou et le Club de golf Métropolitain sont également accessibles en quelques minutes.
L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et Laval.
Le boulevard Gouin, situé à proximité, bonifie la qualité de vie grâce à ses pistes cyclables panoramiques, ses parcs riverains, ses cafés, ses boulangeries et ses crèmeries -- parfaits pour les sorties en famille et les agréables soirées d'été au bord de l'eau.
Avec son terrain de coin, son aménagement polyvalent, son fort potentiel et sa proximité avec les parcs et les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.
Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage séparé (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 109' 9"
Superficie du terrain
515 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant la dinette
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur à réinstaller.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 27'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 700 $
- Total
- 617 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 326 $
- Scolaire (2026)
- 488 $
- Total
- 4 814 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieure, tous les luminaires et tous les accessoires de fenêtres, le four et la surface de cuisson, le système de filtration d'eau dans la cuisine du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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