429 000$
ULS : 18323064
Maison à étages
à vendre
11561 Av. des Violettes, Montréal (Montréal-Nord)
Rare occasion d'acquérir une maison unifamiliale pour le prix d'un condo, sans frais de copropriété. Trois chambres fermées, aire de vie chaleureuse avec salle d'eau et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pour bureau, jeux ou cinéma maison. Grande salle de lavage et cour intime, parfaite pour aménager terrasse, jardin ou espace détente. À quelques pas des écoles, parcs, services et transport, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel et constitue une opportunité unique dans un marché où les unifamiliales accessibles se font rares. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
97,27 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rare opportunité d'acquérir une maison unifamiliale pour le prix d'un condo, sans les frais de copropriété et avec la liberté d'adapter votre espace à votre mode de vie.
Située dans un secteur reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel sur l'île de Montréal.
Vous profiterez d'un intérieur bien divisé, comprenant trois chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'invités. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec une salle d'eau pratique, un atout rare dans cette catégorie de propriétés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un bureau, une aire de jeux, un atelier créatif ou un espace cinéma maison. Une vaste salle de lavage complète l'ensemble et facilite le quotidien.
La cour arrière, intime et entièrement clôturée, offre un potentiel remarquable : terrasse, espace détente, jardin urbain ou coin repas extérieur. C'est un véritable prolongement de votre espace de vie, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
L'emplacement est un atout majeur. À distance de marche, vous trouverez parcs, écoles, garderies, bibliothèque, centre sportif, commerces et transport en commun. Le secteur est apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses services, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.
Que vous cherchiez votre première propriété, un espace évolutif ou une alternative aux condos, cette maison représente une opportunité unique dans un marché où les unifamiliales accessibles se font rares.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.
Située dans un secteur reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel sur l'île de Montréal.
Vous profiterez d'un intérieur bien divisé, comprenant trois chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'invités. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec une salle d'eau pratique, un atout rare dans cette catégorie de propriétés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un bureau, une aire de jeux, un atelier créatif ou un espace cinéma maison. Une vaste salle de lavage complète l'ensemble et facilite le quotidien.
La cour arrière, intime et entièrement clôturée, offre un potentiel remarquable : terrasse, espace détente, jardin urbain ou coin repas extérieur. C'est un véritable prolongement de votre espace de vie, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
L'emplacement est un atout majeur. À distance de marche, vous trouverez parcs, écoles, garderies, bibliothèque, centre sportif, commerces et transport en commun. Le secteur est apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses services, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.
Que vous cherchiez votre première propriété, un espace évolutif ou une alternative aux condos, cette maison représente une opportunité unique dans un marché où les unifamiliales accessibles se font rares.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 9" X 29' 6"
Année de construction
1958
Superficie habitable
97,27 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 9" X 89'
Superficie du terrain
146,76 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 335 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 158 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle blanc de marque ASKO, les tringles et les stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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