710 000$
Nouveauté
ULS : 24763947
Maison à étages
à vendre
1137 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Localisation - Espace - Potentiel. Voilà les mots qui résument très bien cette belle maison à étages comptant cinq chambres, une très belle cour, un garage attaché chauffé et un très bel ensoleillement tout au long de la journée! Une maison idéale pour une famille en devenir ou une famille qui requiert de l'espace et pour qui la localisation est primordiale! À distance de marche d'une école primaire, de deux cégeps, de la station de métro Côte-Vertu et de la station REM Montpellier, la propriété disponible rapidement se situe dans un quartier résidentiel fort recherché! Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
127 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites débutent sur rendez-vous dimanche 3 mai à partir de 14h.
***
Une proximité inégalée:
-280 mètres de l'école primaire Édouard-Laurin
-5 minutes de marche du parc Beaulac
-1,5 km du Cégep Saint-Laurent
-1 km du Cégep Vanier
-1 km de la station de métro Côte-Vertu
-1,1 km de la station REM Montpellier
-Parcs Cousineau et Saint-Laurent à 1 km (tennis, baseball, soccer, football, piscine, jeux pour enfants)
-700 mètres du Village Montpellier (épicerie, pharmacie, fruiterie, boulangerie, etc.)
-1,2 km du Centre des loisirs de Saint-Laurent
-1,1 km de l'école primaire anglophone Cedarcrest
-Multitude de supermarchés dans un rayon de 2 km: Super C, Maxi, Provigo, Adonys, Byblos
***
Entretoit décontaminé en avril 2026 par un spécialiste, la sortie du ventilateur de la salle de bain au 2e étage corrigée par un entrepreneur et une réisolation complète de l'entretoit avec du polyuréthane giclée 2'' R12 (comme pare vapeur) et avec de la cellulose R40. Toutes ces factures sont disponibles avec la fiche.
***
La maison est vide et l'occupation est donc flexible. Les photos avec meubles ont été mises en scène.
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Une proximité inégalée:
-280 mètres de l'école primaire Édouard-Laurin
-5 minutes de marche du parc Beaulac
-1,5 km du Cégep Saint-Laurent
-1 km du Cégep Vanier
-1 km de la station de métro Côte-Vertu
-1,1 km de la station REM Montpellier
-Parcs Cousineau et Saint-Laurent à 1 km (tennis, baseball, soccer, football, piscine, jeux pour enfants)
-700 mètres du Village Montpellier (épicerie, pharmacie, fruiterie, boulangerie, etc.)
-1,2 km du Centre des loisirs de Saint-Laurent
-1,1 km de l'école primaire anglophone Cedarcrest
-Multitude de supermarchés dans un rayon de 2 km: Super C, Maxi, Provigo, Adonys, Byblos
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Entretoit décontaminé en avril 2026 par un spécialiste, la sortie du ventilateur de la salle de bain au 2e étage corrigée par un entrepreneur et une réisolation complète de l'entretoit avec du polyuréthane giclée 2'' R12 (comme pare vapeur) et avec de la cellulose R40. Toutes ces factures sont disponibles avec la fiche.
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La maison est vide et l'occupation est donc flexible. Les photos avec meubles ont été mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 32' 6" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
127 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 100'
Superficie du terrain
288 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
meuble/lit encastré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
grand walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 743 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 482 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 5 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, structure du lit dans la 2e chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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