1 179 000$
Visite libre
ULS : 24618107
Maison à étages
à vendre
11216 Rue Claude-Mathias-Fanef, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique propriété détachée signée Construction Trilikon, entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire depuis 2012. Dès les premiers instants, elle séduit par la qualité de sa construction, ses nombreux ajouts et l'harmonie de ses espaces de vie. Offrant 4 chambres à coucher avec la possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Balcon couvert, stationnement, garage et cour aménagée avec piscine creusée complètent l'ensemble. Une véritable clef en main où la qualité, confort et élégance se rencontrent. La visiter, c'est l'adopter! *Voir Addenda*
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Bienvenue dans cette élégante résidence contemporaine, conçue pour offrir confort et qualité de vie.
* Rez-de-chaussée *
Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte, lumineuse et fluide, idéale pour le quotidien. On y retrouve des plafonds de 9 pieds, de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le salon agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine à la fois élégante et fonctionnelle propose un grand îlot central, généreux espaces de comptoir ainsi qu'un garde manger de type walk-in.
La salle à manger spacieuse offre un accès direct à un grand balcon couvert, muni de planchers de céramique et d'éclairage encastré pouvant être utiliser pendant trois saisons lorsqu'il est protégé par un abri.
* Étage *
La chambre principale, aménagée au-dessus du garage offre un espace distinct et paisible, en plus d'un walk-in spacieux.
Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, toutes dotées de grands espaces de rangements.
La salle de bains comprend un double lavabo, un bain et une douche séparés.
* Sous-sol *
Entièrement aménagé, le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant s'adapter à vous besoins...(bureau, salle de jeux, salle d'entraînement, chambre supplémentaire, etc.).
On y retrouve une grande salle familiale, une salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi que deux chambres froides.
* Extérieur *
Un espace extérieur conçu pour profiter pleinement de la belle saison qui arrive!
Balcon couvert avec éclairage encastré, idéal pour les repas et moments de détente.
Cour aménagée avec piscine creusée chauffée et aménagement en pavé uni à l'avant et tout autour de la propriété pour un entretien facile.
Vous trouverez également un cabanon pratique pour le rangement des articles saisonniers.
Stationnement avant pour 2 véhicules en plus d'un garage.
* Améliorations et caractéristiques *
Cette propriété a bénéficié de nombreux ajouts et améliorations dès sa conception, notamment:
+ Moulures élégantes de type ogee et panneaux muraux style wainscoting (Westcott)
+ Dosseret de cuisine en marbre
+ Comptoirs en granit (cuisine, salle de bains et salle d'eau)
+ Garde manger walk-in
+ Foyer au gaz, agrémenté d'un mur accent en pierres
+ Façade en briques et pierres
+ Sous-sol - structure intérieur isolé à l'uréthane
+ Fondation extérieure protégée par une membrane d'étanchéité résistante à la moisissure
Vous bénéficiez d'une propriété clef en main offrant qualité, confort et souci du détail.
* Emplacement *
Quartier paisible et familiale tout en étant près des services. Situé à distance de marche du bord de l'eau. Transports en commun incluant le train EXO pour un accès efficace au centre-ville. Épiceries, pharmacies, cliniques, écoles, garderies +- 10mins en voiture.
BIENVENUE À TOUS!
*** VISITE LIBRE Dimanche 03 Mai entre 12h et 14h.
* Rez-de-chaussée *
Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte, lumineuse et fluide, idéale pour le quotidien. On y retrouve des plafonds de 9 pieds, de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le salon agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine à la fois élégante et fonctionnelle propose un grand îlot central, généreux espaces de comptoir ainsi qu'un garde manger de type walk-in.
La salle à manger spacieuse offre un accès direct à un grand balcon couvert, muni de planchers de céramique et d'éclairage encastré pouvant être utiliser pendant trois saisons lorsqu'il est protégé par un abri.
* Étage *
La chambre principale, aménagée au-dessus du garage offre un espace distinct et paisible, en plus d'un walk-in spacieux.
Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, toutes dotées de grands espaces de rangements.
La salle de bains comprend un double lavabo, un bain et une douche séparés.
* Sous-sol *
Entièrement aménagé, le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant s'adapter à vous besoins...(bureau, salle de jeux, salle d'entraînement, chambre supplémentaire, etc.).
On y retrouve une grande salle familiale, une salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi que deux chambres froides.
* Extérieur *
Un espace extérieur conçu pour profiter pleinement de la belle saison qui arrive!
Balcon couvert avec éclairage encastré, idéal pour les repas et moments de détente.
Cour aménagée avec piscine creusée chauffée et aménagement en pavé uni à l'avant et tout autour de la propriété pour un entretien facile.
Vous trouverez également un cabanon pratique pour le rangement des articles saisonniers.
Stationnement avant pour 2 véhicules en plus d'un garage.
* Améliorations et caractéristiques *
Cette propriété a bénéficié de nombreux ajouts et améliorations dès sa conception, notamment:
+ Moulures élégantes de type ogee et panneaux muraux style wainscoting (Westcott)
+ Dosseret de cuisine en marbre
+ Comptoirs en granit (cuisine, salle de bains et salle d'eau)
+ Garde manger walk-in
+ Foyer au gaz, agrémenté d'un mur accent en pierres
+ Façade en briques et pierres
+ Sous-sol - structure intérieur isolé à l'uréthane
+ Fondation extérieure protégée par une membrane d'étanchéité résistante à la moisissure
Vous bénéficiez d'une propriété clef en main offrant qualité, confort et souci du détail.
* Emplacement *
Quartier paisible et familiale tout en étant près des services. Situé à distance de marche du bord de l'eau. Transports en commun incluant le train EXO pour un accès efficace au centre-ville. Épiceries, pharmacies, cliniques, écoles, garderies +- 10mins en voiture.
BIENVENUE À TOUS!
*** VISITE LIBRE Dimanche 03 Mai entre 12h et 14h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36'
Année de construction
2012
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans la salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
374,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Train EXO, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comb salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 33'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chauffage centrale, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, humidificateur intégré , Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 000 $
- Total
- 842 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 345 $
- Scolaire (2026)
- 575 $
- Total
- 5 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 153 $
- Gaz
- 1 714 $
- Total
- 4 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores,rideaux,tringles,réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,hotte de cuisine, (réfrigérateur à vin),mini-réfrigérateur intégré à l'îlot, micro-ondes,aspirateur central+ accessoires, meuble de bureau, meuble de rangement(entrée principale), rangements intégrés (CCP),BBQ au gaz Napoleon, remise extérieure, accessoires de piscine creusée, table et chaises de patio extérieur, foyer extérieur, abris tempos (hivernisation balcon et du côté de la maison), sys d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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