799 800$
ULS : 21627947
Maison à étages à vendre - Montréal-Est
11206Z - 11208Z Rue Ste-Julie, Montréal-Est
WOW! Vous avez bien lu...UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS ! Duplex en double occupation, maison unifamiliale ou intergénérationnelle ! Offrez-vous ce bijoux avec vue sur le fleuve St-Laurent et une cour qui rendra vos amis envieux. De plus, cette propriété a toujours appartenu à la même famille. Ne tardez-pas et venez placer vos meubles dès aujourd'hui.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
267 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 11206-11208 rue Ste-Julie, Montréal**
WOW! Vous avez bien lu...UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS ! Duplex en double occupation, maison unifamiliale ou intergénérationnelle ! Offrez-vous ce bijoux avec vue sur le fleuve St-Laurent et une cour qui rendra vos amis envieux. De plus, cette propriété a toujours appartenu à la même famille. Ne tardez-pas et venez placer vos meubles dès aujourd'hui.
L'unité principale est le 11208 au 2e étage. Elle est accessible par l'escalier sur le côté de la maison ou par l'arrière de la maison qui vous amène directement dans le Parc qui borde le fleuve. Vous entrerez alors dans la sublime cour arborée qui offre une belle cuisine d'été, un confortable SPA et une grande terrasse de bois.
Vous trouverez de plus :
- Une très belle entrée qui donne sur une belle salle à manger ouverte sur la superbe cuisine au grand îlot central de Quartz, très bien pensée, elle offre de nombreux rangements et donne sur une pièce idéale pour le garde-manger;
- Une immense chambre des maîtres au beau plancher de bois franc et offrant un grand garde-robe;
- Une grande salle de bain complète avec baignoire et douche séparées;
- Une 2e chambre à coucher très lumineuse de bonne dimension;
- Une très belle terrasse, parfaite extension de la salle à manger, pour profiter de belles soirées entre amis, et qui donne une merveilleuse vue sur la cour et sur le fleuve;
- Un bel espace salon très confortable qui ouvre sur un superbe solarium qui offre une luminosité exceptionnelle;
- Des escaliers qui mènent au niveau du rez-de-chaussée pour y trouver une superbe pièce avec un bel espace bureau, ainsi qu'un joli salon avec foyer en prolongement qui pourrait servir de 3e chambre et qui bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa belle fenestration et sa porte patio qui mène à la cour;
- Au sous-sol, vous trouverez une pièce de rangement, un garage divisé actuellement en deux espaces; cave à vin et atelier, et dont la porte de garage mène vers deux stationnements extérieurs qui donnent à l'avant de la maison.
La 2e unité, le 11206, se situe au rez-de-chaussée et est accessible par la belle entrée principale de la maison en avant et également par la merveilleuse cour arrière que vous traverserez pour arriver sur une jolie terrasse de bois qui ouvre sur la porte menant à l'unité.
Vous adorerez chaque recoin du RDC et son sous-sol:
Trois chambres à coucher, deux salles de bain, une grande cuisine bien pensée, un grand salon, une salle à manger, une belle véranda 3 saisons, une salle familiale, un atelier, une chambre froide, et l'escalier intérieur caché et séparé par un petit mur qui permet de lier les deux unités !
En choisissant cette propriété vous vivrez en bordure du superbe fleuve Saint-Laurent, dans un quartier paisible avec toutes les commodités !
N'attendez pas, venez visiter votre nouveau chez-vous !
WOW! Vous avez bien lu...UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS ! Duplex en double occupation, maison unifamiliale ou intergénérationnelle ! Offrez-vous ce bijoux avec vue sur le fleuve St-Laurent et une cour qui rendra vos amis envieux. De plus, cette propriété a toujours appartenu à la même famille. Ne tardez-pas et venez placer vos meubles dès aujourd'hui.
L'unité principale est le 11208 au 2e étage. Elle est accessible par l'escalier sur le côté de la maison ou par l'arrière de la maison qui vous amène directement dans le Parc qui borde le fleuve. Vous entrerez alors dans la sublime cour arborée qui offre une belle cuisine d'été, un confortable SPA et une grande terrasse de bois.
Vous trouverez de plus :
- Une très belle entrée qui donne sur une belle salle à manger ouverte sur la superbe cuisine au grand îlot central de Quartz, très bien pensée, elle offre de nombreux rangements et donne sur une pièce idéale pour le garde-manger;
- Une immense chambre des maîtres au beau plancher de bois franc et offrant un grand garde-robe;
- Une grande salle de bain complète avec baignoire et douche séparées;
- Une 2e chambre à coucher très lumineuse de bonne dimension;
- Une très belle terrasse, parfaite extension de la salle à manger, pour profiter de belles soirées entre amis, et qui donne une merveilleuse vue sur la cour et sur le fleuve;
- Un bel espace salon très confortable qui ouvre sur un superbe solarium qui offre une luminosité exceptionnelle;
- Des escaliers qui mènent au niveau du rez-de-chaussée pour y trouver une superbe pièce avec un bel espace bureau, ainsi qu'un joli salon avec foyer en prolongement qui pourrait servir de 3e chambre et qui bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa belle fenestration et sa porte patio qui mène à la cour;
- Au sous-sol, vous trouverez une pièce de rangement, un garage divisé actuellement en deux espaces; cave à vin et atelier, et dont la porte de garage mène vers deux stationnements extérieurs qui donnent à l'avant de la maison.
La 2e unité, le 11206, se situe au rez-de-chaussée et est accessible par la belle entrée principale de la maison en avant et également par la merveilleuse cour arrière que vous traverserez pour arriver sur une jolie terrasse de bois qui ouvre sur la porte menant à l'unité.
Vous adorerez chaque recoin du RDC et son sous-sol:
Trois chambres à coucher, deux salles de bain, une grande cuisine bien pensée, un grand salon, une salle à manger, une belle véranda 3 saisons, une salle familiale, un atelier, une chambre froide, et l'escalier intérieur caché et séparé par un petit mur qui permet de lier les deux unités !
En choisissant cette propriété vous vivrez en bordure du superbe fleuve Saint-Laurent, dans un quartier paisible avec toutes les commodités !
N'attendez pas, venez visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 42' 9"
Année de construction
1908
Superficie habitable
267 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 158' 6"
Superficie du terrain
743,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 18'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 31'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 252 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 800 $
- Total
- 672 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 488 $
- Scolaire (2023)
- 512 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11208: Les stores, rideaux, micro-ondes, les volets roulants électriques à l'extérieur sur la terrasse pour la fenêtre, les luminaires fixes, le système d'arrosage automatique sur le terrain, les caméras de surveillance à l'extérieur, le spa, thermopompe mural.
Exclusions
11208: Siège bidet, l'armoire au dessus du bain. 11206: îlot de cuisine, miroir salle à diner.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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