2 550 000$
Nouveauté
ULS : 27193405
Maison à étages
à vendre
10970 Rue de Florence, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique propriété de prestige située au 10970 Rue de Florence, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Implantée sur un terrain de coin à l'angle de la rue Somerville, à deux pas du bord de l'eau, cette élégante résidence offre des espaces lumineux et raffinés. Cuisine avec îlot central, vaste salon, salle familiale, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Sous-sol aménagé, garage intégré et grande allée. Cour arrière exceptionnelle avec terrasse, piscine creusée et spa. À proximité d'écoles réputées, parcs, pistes cyclables et de la rue Fleury Ouest.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété de prestige située au 10970 Rue de Florence, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Implantée sur un terrain de coin exceptionnel, à l'angle de la magnifique rue Somerville qui longe le bord de l'eau, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant, entouré de parcs et d'arbres matures. Un emplacement unique où luxe, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie conçue pour recevoir avec élégance : une cuisine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse extérieure, un grand salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une chaleureuse salle familiale.
À l'étage, la propriété offre cinq chambres à coucher, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail raffinés. La suite principale séduit par ses proportions généreuses, son garde-robe walk-in et sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'étage avec raffinement.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, en plus de nombreux espaces de rangement. Un garage intégré ainsi qu'une grande allée ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière privée a été pensée comme une véritable oasis : grande terrasse, piscine creusée, spa et aménagement paysager soigné créent un espace parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
Idéalement située dans un secteur prisé et familial d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de plusieurs écoles réputées, dont le Collège Regina Assumpta, le Collège Mont-Saint-Louis, l'école Saint-André-Apôtre ainsi que l'école Sophie-Barat. Les amoureux de plein air apprécieront la proximité des magnifiques berges de la rivière, des nombreux parcs du secteur ainsi que des pistes cyclables offrant un accès privilégié à un environnement naturel et paisible.
À quelques minutes seulement de la renommée rue Fleury Ouest, reconnue pour son ambiance chaleureuse et dynamique, vous profiterez d'une sélection raffinée de cafés, restaurants, terrasses, boulangeries artisanales et commerces de quartier.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie conçue pour recevoir avec élégance : une cuisine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse extérieure, un grand salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une chaleureuse salle familiale.
À l'étage, la propriété offre cinq chambres à coucher, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail raffinés. La suite principale séduit par ses proportions généreuses, son garde-robe walk-in et sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'étage avec raffinement.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, en plus de nombreux espaces de rangement. Un garage intégré ainsi qu'une grande allée ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière privée a été pensée comme une véritable oasis : grande terrasse, piscine creusée, spa et aménagement paysager soigné créent un espace parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
Idéalement située dans un secteur prisé et familial d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de plusieurs écoles réputées, dont le Collège Regina Assumpta, le Collège Mont-Saint-Louis, l'école Saint-André-Apôtre ainsi que l'école Sophie-Barat. Les amoureux de plein air apprécieront la proximité des magnifiques berges de la rivière, des nombreux parcs du secteur ainsi que des pistes cyclables offrant un accès privilégié à un environnement naturel et paisible.
À quelques minutes seulement de la renommée rue Fleury Ouest, reconnue pour son ambiance chaleureuse et dynamique, vous profiterez d'une sélection raffinée de cafés, restaurants, terrasses, boulangeries artisanales et commerces de quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 35' 11" irr.
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 80' irr.
Superficie du terrain
490,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Université, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 637 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 620 200 $
- Total
- 2 257 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 944 $
- Scolaire (2026)
- 1 155 $
- Total
- 12 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, balayeuse central, climatiseur central, thermopompe, laveuse, sécheuse, Borne Électrique Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
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