519 000$
Nouveauté
ULS : 10869928
Maison de plain-pied
à vendre
1091 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Bien entretenue, cette propriété de Pointe-aux-Trembles bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des parcs, des loisirs et du transport en commun. Elle offre deux salons, trois chambres à coucher, deux salles de bains et un atelier. Sa cour privée, clôturée et agrémentée d'une végétation abondante invite à la détente, près du fleuve Saint-Laurent. Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, sous réserve des normes applicables. Une adresse à découvrir, que vous viviez seul ou en famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANÇOIS LAMPRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1091, 13e Avenue, à Pointe-aux-Trembles!
Bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite le quotidien, avec des écoles, des parcs, des installations de loisirs et du transport en commun à proximité. Que vous viviez seul ou en famille, profitez des attraits du quartier et de la proximité du fleuve Saint-Laurent.
À l'extérieur, découvrez une cour privée et clôturée, agrémentée d'une végétation abondante. Un cadre intime pour prendre vos repas dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente.
À l'intérieur, deux salons vous permettent de consacrer des espaces distincts à la détente, aux loisirs ou aux moments partagés. La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, tandis que l'atelier offre un espace pour le bricolage et vos projets personnels.
Une quatrième chambre pourrait également être aménagée au sous-sol, sous réserve de la conformité de l'aménagement aux normes applicables.
Plusieurs attraits du secteur viennent agrémenter votre quotidien :
* Le parc Saint-Jean-Baptiste, ses modules de jeux pour enfants et son aire de pique-nique;
* Le centre communautaire Roussin, sa piscine intérieure et ses activités sportives, culturelles et aquatiques;
* Les écoles primaires Saint-Marcel et François-La Bernarde;
* La place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, en bordure du fleuve Saint-Laurent, pour profiter des espaces publics et des événements du quartier.
Pour vos déplacements, la ligne d'autobus 189 circule sur la rue Notre-Dame Est et dessert la station de métro Honoré-Beaugrand.
Venez découvrir cette propriété, sa cour verdoyante et les commodités de son quartier!
Bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite le quotidien, avec des écoles, des parcs, des installations de loisirs et du transport en commun à proximité. Que vous viviez seul ou en famille, profitez des attraits du quartier et de la proximité du fleuve Saint-Laurent.
À l'extérieur, découvrez une cour privée et clôturée, agrémentée d'une végétation abondante. Un cadre intime pour prendre vos repas dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente.
À l'intérieur, deux salons vous permettent de consacrer des espaces distincts à la détente, aux loisirs ou aux moments partagés. La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, tandis que l'atelier offre un espace pour le bricolage et vos projets personnels.
Une quatrième chambre pourrait également être aménagée au sous-sol, sous réserve de la conformité de l'aménagement aux normes applicables.
Plusieurs attraits du secteur viennent agrémenter votre quotidien :
* Le parc Saint-Jean-Baptiste, ses modules de jeux pour enfants et son aire de pique-nique;
* Le centre communautaire Roussin, sa piscine intérieure et ses activités sportives, culturelles et aquatiques;
* Les écoles primaires Saint-Marcel et François-La Bernarde;
* La place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, en bordure du fleuve Saint-Laurent, pour profiter des espaces publics et des événements du quartier.
Pour vos déplacements, la ligne d'autobus 189 circule sur la rue Notre-Dame Est et dessert la station de métro Honoré-Beaugrand.
Venez découvrir cette propriété, sa cour verdoyante et les commodités de son quartier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 31' irr.
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79'
Superficie du terrain
3 950 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
possibilité chambre
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 400 $
- Total
- 402 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 538 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balançoire extérieur ,BBQ, Tondeuse nécessitant rallonge
Exclusions
Bien et meuble des propriétaire Vitrail porte armoire cuisine Porte d'entré en vitrail Ventilateur chambre principal, dans petite chambre, cuisine et sous-sol (4 total) Store et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.