1 995 000$
Nouveauté
ULS : 20338297
Maison à étages
à vendre
10900 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Maison unifamiliale détachée offrant plus de 3 000 pi² de superficie habitable. Située sur une rue paisible donnant sur la rivière des Prairies, dans un quartier résidentiel prisé des familles. L'étage comprend 5 chambres, tandis que le rdc propose de vastes espaces de vie lumineux & conviviaux. Le sous-sol, configuré en aire autonome, inclut une cuisine, une salle familiale, une 6e chambre, une sdb ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. À l'arrière, une grande cour clôturée est idéalement orientée vers l'ouest. À proximité du métro & commerces du boulevard Henri-Bourassa, du parc Ahuntsic & de l'animation de la promenade Fleury Est.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 153 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description :
Le vestibule mène à un hall doté d'un garde-robe. À l'avant, le salon profite d'une abondante lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Côté cour, la salle à manger et la salle familiale se côtoient, toutes deux munies de grandes portes-patio donnant accès à l'extérieur. La cuisine, équipée d'un îlot central en granit de 5' x 6'9", communique avec une salle de lavage dotée d'un évier double et avec un escalier de service menant à l'étage. Une salle de bains avec douche complète le rez-de-chaussée.
À l'arrière, la cour verdoyante et intime, orientée ouest, intègre deux bassins de rétention assurant un drainage optimal.
Depuis l'escalier principal, deux chambres se trouvent à mi-palier, chacune avec son garde-robe.
L'étage des chambres bénéficie de plafonds mansardés et de vastes fenêtres maximisant la luminosité. La chambre principale comprend un charmant boudoir surélevé et un spacieux walk-in menant directement à la salle de bains de l'étage, équipée de planchers et comptoirs en marbre, baignoire encastrée, douche pluie vitrée, bidet et vanité double.
Les deux autres chambres, attenantes et séparées par des portes françaises vitrées, surplombent la cour et s'ouvrent sur un balcon Juliette grâce à leurs portes-patio. Chacune dispose d'un généreux walk-in. Une très grande pièce de rangement complète ce niveau.
Le sous-sol peut aisément servir d'unité autonome grâce à son entrée extérieure, sa cuisine, sa vaste salle polyvalente, sa chambre et sa salle de bains avec douche. On y trouve également l'accès au garage, une chambre froide et de multiples espaces de rangements.
Cette résidence se distingue par son impressionnante capacité de rangements à tous les étages (voir plans).
Demeure ayant bénéficié d'importants travaux d'agrandissement, dont l'ajout d'un étage.
Matériaux et fonctionnalités : parquets et boiseries en chêne rouge, câblage Ethernet intégral, ainsi que cinq puits de lumière (dans les deux escaliers, le boudoir, le walk-in de la chambre principale et la salle de bains du deuxième étage).
Cette propriété profite d'un environnement de vie à la fois paisible et vibrant. À quelques pas seulement, la rue Fleury dévoile une belle sélection de cafés, de commerces de quartier et d'adresses gourmandes qui font le charme du secteur. En bout de rue, les amateurs de plein air apprécieront la magnifique piste cyclable longeant la rivière, idéale pour les balades, le vélo ou simplement décrocher au fil des saisons. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine et proximité de la nature.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le vestibule mène à un hall doté d'un garde-robe. À l'avant, le salon profite d'une abondante lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Côté cour, la salle à manger et la salle familiale se côtoient, toutes deux munies de grandes portes-patio donnant accès à l'extérieur. La cuisine, équipée d'un îlot central en granit de 5' x 6'9", communique avec une salle de lavage dotée d'un évier double et avec un escalier de service menant à l'étage. Une salle de bains avec douche complète le rez-de-chaussée.
À l'arrière, la cour verdoyante et intime, orientée ouest, intègre deux bassins de rétention assurant un drainage optimal.
Depuis l'escalier principal, deux chambres se trouvent à mi-palier, chacune avec son garde-robe.
L'étage des chambres bénéficie de plafonds mansardés et de vastes fenêtres maximisant la luminosité. La chambre principale comprend un charmant boudoir surélevé et un spacieux walk-in menant directement à la salle de bains de l'étage, équipée de planchers et comptoirs en marbre, baignoire encastrée, douche pluie vitrée, bidet et vanité double.
Les deux autres chambres, attenantes et séparées par des portes françaises vitrées, surplombent la cour et s'ouvrent sur un balcon Juliette grâce à leurs portes-patio. Chacune dispose d'un généreux walk-in. Une très grande pièce de rangement complète ce niveau.
Le sous-sol peut aisément servir d'unité autonome grâce à son entrée extérieure, sa cuisine, sa vaste salle polyvalente, sa chambre et sa salle de bains avec douche. On y trouve également l'accès au garage, une chambre froide et de multiples espaces de rangements.
Cette résidence se distingue par son impressionnante capacité de rangements à tous les étages (voir plans).
Demeure ayant bénéficié d'importants travaux d'agrandissement, dont l'ajout d'un étage.
Matériaux et fonctionnalités : parquets et boiseries en chêne rouge, câblage Ethernet intégral, ainsi que cinq puits de lumière (dans les deux escaliers, le boudoir, le walk-in de la chambre principale et la salle de bains du deuxième étage).
Cette propriété profite d'un environnement de vie à la fois paisible et vibrant. À quelques pas seulement, la rue Fleury dévoile une belle sélection de cafés, de commerces de quartier et d'adresses gourmandes qui font le charme du secteur. En bout de rue, les amateurs de plein air apprécieront la magnifique piste cyclable longeant la rivière, idéale pour les balades, le vélo ou simplement décrocher au fil des saisons. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine et proximité de la nature.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 54' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
3 153 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 128'
Superficie du terrain
6 438 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles de porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'1"
Revêtement :
Tuiles de porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres sur deux côtés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 20'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Portes patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles de porcelaine
Détails :
Ilot granite 5'x6'9"
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'
Revêtement :
Tuiles de porcelaine
Détails :
Accès cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'
Revêtement :
Tuiles de porcelaine
Détails :
Évier double
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous combles (H.max 6'6")
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Baignoire et douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette sur la cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette sur la cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé (H. max 6'6")
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès exdtérieur et garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 777 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 971 300 $
- Total
- 1 748 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 248 $
- Scolaire (2025)
- 1 438 $
- Total
- 12 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, tous les luminaires sauf ceux en exclusions, cuisinière avec hotte intégrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire en vitrail à l'étage dans le coin bureau (sud-ouest), luminaires dans les 3 chambres, le congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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