439 900$
Nouveauté
ULS : 14843820
Maison de plain-pied
à vendre
1080 46e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante propriété de plain-pied pour bricoleur située à Pointe-aux-Trembles, dans un secteur idéal pour une famille! Elle offre 3 chambres à l'étage, plus 1 au sous-sol, une salle de bains, une cuisine et une grande salle familiale. Garage simple largeur et une allée. Cour côté soleil, à proximité d'un parc et d'une école primaire. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** CHARMANTE MAISON À POINTE-AUX-TREMBLES POUR BRICOLEUR ***
Découvrez une propriété chaleureuse où confort et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Située dans le secteur recherché près de Demontigny, à Pointe-aux-Trembles, cette maison de plain-pied offre un environnement paisible et familial, à proximité d'un parc, d'une école primaire et de tous les services essentiels. Un emplacement idéal pour élever une famille.
** Pourquoi choisir cette propriété ?
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions.
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, pouvant également servir de bureau.
- 1 salle de bains fonctionnelle et modernisée.
- Sous-sol totalement aménagé (6 pieds et plus) avec salle de jeux spacieuse, chambre/bureau et salle de lavage.
- Foyer/poêle pour réchauffer les soirées d'hiver.
- Revêtement de brique pour un entretien minimal.
- Garage simple largeur et abri d'auto.
- Allée pavée offrant 2 espaces de stationnement additionnels.
- Cour orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Ouvre-porte de garage électrique inclus pour plus de commodité.
- Secteur résidentiel calme et familial, idéal pour élever des enfants.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien :
- À proximité d'une école primaire et d'un parc.
- Secteur familial et paisible à Pointe-aux-Trembles.
- Accès facile aux services et commerces de proximité.
Le secteur Pointe-aux-Trembles
Pointe-aux-Trembles est un quartier prisé de l'est de Montréal, reconnu pour son cadre de vie familial et sa tranquillité. Ce secteur offre une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses écoles et ses nombreux services de proximité.
Les résidents profitent notamment :
- D'un parc à proximité et d'espaces récréatifs.
- De la proximité du fleuve Saint-Laurent et de plusieurs espaces naturels.
- D'un accès facile au centre-ville de Montréal.
- De nombreux commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
- D'une vie de quartier conviviale où il fait bon vivre.
À ne pas manquer!!
Découvrez une propriété chaleureuse où confort et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Située dans le secteur recherché près de Demontigny, à Pointe-aux-Trembles, cette maison de plain-pied offre un environnement paisible et familial, à proximité d'un parc, d'une école primaire et de tous les services essentiels. Un emplacement idéal pour élever une famille.
** Pourquoi choisir cette propriété ?
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions.
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, pouvant également servir de bureau.
- 1 salle de bains fonctionnelle et modernisée.
- Sous-sol totalement aménagé (6 pieds et plus) avec salle de jeux spacieuse, chambre/bureau et salle de lavage.
- Foyer/poêle pour réchauffer les soirées d'hiver.
- Revêtement de brique pour un entretien minimal.
- Garage simple largeur et abri d'auto.
- Allée pavée offrant 2 espaces de stationnement additionnels.
- Cour orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Ouvre-porte de garage électrique inclus pour plus de commodité.
- Secteur résidentiel calme et familial, idéal pour élever des enfants.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien :
- À proximité d'une école primaire et d'un parc.
- Secteur familial et paisible à Pointe-aux-Trembles.
- Accès facile aux services et commerces de proximité.
Le secteur Pointe-aux-Trembles
Pointe-aux-Trembles est un quartier prisé de l'est de Montréal, reconnu pour son cadre de vie familial et sa tranquillité. Ce secteur offre une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses écoles et ses nombreux services de proximité.
Les résidents profitent notamment :
- D'un parc à proximité et d'espaces récréatifs.
- De la proximité du fleuve Saint-Laurent et de plusieurs espaces naturels.
- D'un accès facile au centre-ville de Montréal.
- De nombreux commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
- D'une vie de quartier conviviale où il fait bon vivre.
À ne pas manquer!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 85'
Superficie du terrain
2 784 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 19'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 129 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 500 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 571 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateurs au plafond
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.