1 039 356$ +TPS/TVQ
ULS : 16945998
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
10761 Rue Séguin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Luxueuse maison de ville à l'architecture raffinée offrant 2005 pieds carrés sur 3 étages, une cour privée et un garage, à quelques pas des commerces de quartier de la Promenade Fleury, à 2km du métro Henri-Bourassa et bordée par le Parc nature de l'Île-de-la-Visitation! Splendide cuisine contemporaine munie d'un îlot surdimensionné, aire ouverte baignée de lumière naturelle, impressionnant volume grâce aux hauts plafonds à 9', 3 chambres à l'étage dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un walk-in, sous-sol accueillant une chambre, salle de bains, salle familiale et donnant accès au garage. Conception exceptionnelle!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Cette construction neuve est au coeur du secteur historique et patrimonial du Sault-au-Récollet, sur une rue bordée d'arbres matures, à quelques pas de l'incontournable Parc de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de ski de fond, de la sympathique Promenade Fleury, de plusieurs excellentes écoles primaires (École La Visitation) et secondaires (Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent le métro Henri-Bourassa en 10 minutes!
***Garantie de Construction Résidentielle (Garantie GCR)***
Projet neuf de type maison de ville de 2 unités en copropriété divise à 50% de quote-part chacune. Les frais communs de 322$/mois incluent l'assurance de la copropriété, les frais administratifs, la contribution au fonds de prévoyance et le déneigement de l'allée menant aux garages.
*Plafond à 9' au rez-de-chaussée
*Plafond à 8'6" au sous-sol !
*Plancher de bois franc de merisier
*Comptoirs en quartz
*Garage communiquant avec le sous-sol
*Préfilage 80A pour borne électrique dans le garage
*Panneau électrique 300 ampères
*Système central à air pulsé Lennox
*Thermopompe 30 000btu
*Cour indépendante gazonnée et clôturée
La superficie habitable incluant le garage est de 2192 pieds carrés.
UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
***Garantie de Construction Résidentielle (Garantie GCR)***
Projet neuf de type maison de ville de 2 unités en copropriété divise à 50% de quote-part chacune. Les frais communs de 322$/mois incluent l'assurance de la copropriété, les frais administratifs, la contribution au fonds de prévoyance et le déneigement de l'allée menant aux garages.
*Plafond à 9' au rez-de-chaussée
*Plafond à 8'6" au sous-sol !
*Plancher de bois franc de merisier
*Comptoirs en quartz
*Garage communiquant avec le sous-sol
*Préfilage 80A pour borne électrique dans le garage
*Panneau électrique 300 ampères
*Système central à air pulsé Lennox
*Thermopompe 30 000btu
*Cour indépendante gazonnée et clôturée
La superficie habitable incluant le garage est de 2192 pieds carrés.
UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 41' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 005 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 395 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot: 12'x4'/ Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 11'7"x7'10"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond haut à 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 11'10"x4'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CAC princ./ Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon: 6'6"x3'9"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond haut à 8'6"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 293 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 753 200 $
- Total
- 1 046 500 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, thermopompe centrale, 1000$ avant taxes en armoires de rangement pour l'aménagement du walk-in de la chambre principale au choix de l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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