1 485 000$
Nouveauté
ULS : 25783154
Maison à étages
à vendre
1073 Rue Bellevue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bienvenue au 1073 Rue Bellevue à Île-Bizard -- une superbe résidence de luxe sur mesure située dans le prestigieux secteur Val des Bois. Construite en 2017 par Groupe Grilli Samuel, cette propriété impeccablement entretenue offre 4+1 chambres, 2+1 salles de bains, de hauts plafonds, une abondante luminosité naturelle et une magnifique aire ouverte. Profitez d'une cuisine de rêve avec îlot en quartz de 10 pieds, d'une cour style villégiature avec piscine creusée chauffée, terrasse en pavé uni et finitions haut de gamme. Une rare propriété clé en main à ne pas manquer !
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL CUERRIER
Courtier immobilier
Addenda
Somptueuse résidence sur mesure offrant un style de vie luxueux de type resort dans le prestigieux secteur Val des Bois à L'Île-Bizard. Construite avec soin en 2017 par le réputé Groupe Grilli Samuel, cette élégante propriété marie une architecture intemporelle, des finitions modernes raffinées et une attention exceptionnelle aux détails.
Offrant 4+1 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété impeccablement entretenue offre également la possibilité d'aménager une troisième salle de bains complète au sous-sol, l'infrastructure étant déjà en place. La résidence propose des plafonds de 9' au RDC, de vastes espaces de vie et une abondance de lumière naturelle.
Vous serez charmé par son concept à aire ouvert et sa cuisine digne d'un chef, mettant en vedette un impressionnant îlot de quartz de 10 pieds, la pièce maîtresse idéale pour recevoir famille et invités. La suite principale propose un véritable espace de détente avec sa luxueuse salle de bains attenante comprenant une douche vitrée, une baignoire auto-portante, une double vanité et un spacieux walk-in. Chaque chambre additionnelle a été soigneusement pensée afin d'offrir confort et élégance.
À l'extérieur, découvrez une véritable oasis privée aménagée pour la détente et les réceptions. La cour arrière de style villégiature comprend une piscine creusée chauffée, une vaste terrasse en pavé uni, un espace extérieur couvert et un aménagement paysager professionnel à l'avant comme à l'arrière. L'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage double muni d'un plancher en époxy et d'une grande mezzanine de rangement.
Cette propriété exceptionnelle se distingue également par de nombreuses améliorations et caractéristiques haut de gamme, notamment un foyer au propane avec finition en pierre naturelle, salles de bains avec comptoirs de quartz et douches en céramique, piscine creusée chauffée, aménagement paysagé professionnel, entrée et cour en pavé uni, terrasse couvert, climatisation centrale avec thermopompe, encastrés, fenestration abondante, armoires de cuisine avec fermeture douce, sous-sol aménagé, système d'irrigation, système d'alarme avec caméras et bien plus ...
Située au coeur de L'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier paisible, sécuritaire et familial. À quelques minutes de la réputée école primaire Jonathan-Wilson, elle représente un environnement idéal pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique parc régional offrant sentiers pédestres, pistes cyclables, plages et activités extérieures tout au long de l'année. Profitez également d'un accès rapide au traversier reliant L'Île-Bizard à Laval-sur-le-Lac, ainsi que d'un nouvel arrêt d'autobus STM situé à quelques pas de la propriété. Les passionnés de golf seront comblés par trois prestigieux parcours de golf ajoutant au charme unique du secteur.
Offrant 4+1 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété impeccablement entretenue offre également la possibilité d'aménager une troisième salle de bains complète au sous-sol, l'infrastructure étant déjà en place. La résidence propose des plafonds de 9' au RDC, de vastes espaces de vie et une abondance de lumière naturelle.
Vous serez charmé par son concept à aire ouvert et sa cuisine digne d'un chef, mettant en vedette un impressionnant îlot de quartz de 10 pieds, la pièce maîtresse idéale pour recevoir famille et invités. La suite principale propose un véritable espace de détente avec sa luxueuse salle de bains attenante comprenant une douche vitrée, une baignoire auto-portante, une double vanité et un spacieux walk-in. Chaque chambre additionnelle a été soigneusement pensée afin d'offrir confort et élégance.
À l'extérieur, découvrez une véritable oasis privée aménagée pour la détente et les réceptions. La cour arrière de style villégiature comprend une piscine creusée chauffée, une vaste terrasse en pavé uni, un espace extérieur couvert et un aménagement paysager professionnel à l'avant comme à l'arrière. L'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage double muni d'un plancher en époxy et d'une grande mezzanine de rangement.
Cette propriété exceptionnelle se distingue également par de nombreuses améliorations et caractéristiques haut de gamme, notamment un foyer au propane avec finition en pierre naturelle, salles de bains avec comptoirs de quartz et douches en céramique, piscine creusée chauffée, aménagement paysagé professionnel, entrée et cour en pavé uni, terrasse couvert, climatisation centrale avec thermopompe, encastrés, fenestration abondante, armoires de cuisine avec fermeture douce, sous-sol aménagé, système d'irrigation, système d'alarme avec caméras et bien plus ...
Située au coeur de L'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier paisible, sécuritaire et familial. À quelques minutes de la réputée école primaire Jonathan-Wilson, elle représente un environnement idéal pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique parc régional offrant sentiers pédestres, pistes cyclables, plages et activités extérieures tout au long de l'année. Profitez également d'un accès rapide au traversier reliant L'Île-Bizard à Laval-sur-le-Lac, ainsi que d'un nouvel arrêt d'autobus STM situé à quelques pas de la propriété. Les passionnés de golf seront comblés par trois prestigieux parcours de golf ajoutant au charme unique du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 45' 3"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Fibrociment , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Dalle en époxie, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Brut de plomberie pour SDB, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 1" X 130'
Superficie du terrain
7 965 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur le boisé
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Traversier vers Laval sur le Lac, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ruff pour SDB
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utility
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (195)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 820 900 $
- Total
- 1 139 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 497 $
- Scolaire (2026)
- 806 $
- Total
- 8 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 596 $
- Total
- 4 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles à rideaux, tous les accessoires de piscine, ouvre-porte de garage et télécommandes, aspirateur central et accessoires, luminaires (tels qu'installés), supports TV. Cabanon
Exclusions
Mobilier de patio extérieur, luminaires situés dans la cuisine au dessus de l'îlot. Tous les meubles et effets personnels. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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