999 900$
Nouveauté
ULS : 14038273
Maison à étages
à vendre
1071 Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 847 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Un joyau au coeur d'un quartier très recherché !
Située dans la charmante rue Rolland, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Verdun. Dès que vous y entrerez, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et ses espaces bien conçus.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle donnant accès à un coin repas confortable. Baigné de lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des mois les plus chauds, et sur une cour arrière privée ensoleillée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace idéal pour une famille.
Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et une buanderie avec un espace de rangement supplémentaire.
Parking pratique, la propriété dispose d'une allée privée pour deux voitures ainsi que d'un garage.
Un emplacement de choix
À 10 minutes à pied de la rivière, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et de la nouvelle plage.
À proximité immédiate des écoles, des garderies, des pharmacies, des épiceries, des banques, des restaurants et des magasins.
À quelques minutes de la rue Wellington, réputée pour ses cafés, ses bistros, ses boutiques et ses pubs animés.
Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Normand-Dawe, le parc Wilson et le parc Cooney.
Accès facile et transports
Métro Jolicoeur (15 min à pied) et métro Verdun (18 min à pied).
Lignes d'autobus à proximité : 37, 58, 108, 107 et 350.
Stations BIXI et Commun auto dans le quartier.
Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.
Avec ses multiples possibilités, son confort et son emplacement stratégique, cette maison est une occasion rare sur le marché de Verdun.
Située dans la charmante rue Rolland, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Verdun. Dès que vous y entrerez, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et ses espaces bien conçus.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle donnant accès à un coin repas confortable. Baigné de lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des mois les plus chauds, et sur une cour arrière privée ensoleillée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace idéal pour une famille.
Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et une buanderie avec un espace de rangement supplémentaire.
Parking pratique, la propriété dispose d'une allée privée pour deux voitures ainsi que d'un garage.
Un emplacement de choix
À 10 minutes à pied de la rivière, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et de la nouvelle plage.
À proximité immédiate des écoles, des garderies, des pharmacies, des épiceries, des banques, des restaurants et des magasins.
À quelques minutes de la rue Wellington, réputée pour ses cafés, ses bistros, ses boutiques et ses pubs animés.
Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Normand-Dawe, le parc Wilson et le parc Cooney.
Accès facile et transports
Métro Jolicoeur (15 min à pied) et métro Verdun (18 min à pied).
Lignes d'autobus à proximité : 37, 58, 108, 107 et 350.
Stations BIXI et Commun auto dans le quartier.
Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.
Avec ses multiples possibilités, son confort et son emplacement stratégique, cette maison est une occasion rare sur le marché de Verdun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 847 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 217 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 24'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 20'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 159 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 5 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau (propriétaire), tout le mobilier laissé dans la propriété, cuisinière, tringles et stores, rideaux déjà installés, cabanon/garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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