775 000$
Visite libre
ULS : 13637497
Maison de plain-pied
à vendre
10610 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Maison parfaite pour un jeune couple ou une petite famille désirant s'installer à Ahuntsic, un secteur recherché, offrant un bel équilibre entre vie de quartier et proximité de tout. Emplacement stratégique sur Papineau avec un accès rapide vers Laval et les principaux axes, à distance des écoles, cégeps, commerces et parcs. Parfaite pour des acheteurs actifs qui recherchent une propriété bien entretenue, avec assez d'espace pour évoluer et une cour entièrement aménagée avec piscine creusée, prête pour l'été.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 12:00 à 14:00
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Rare opportunité à Ahuntsic ***
Une maison plein-pied avec garage dans un secteur recherché, à un prix qui se fait de plus en plus rare. Une occasion idéale pour profiter pleinement du secteur et de la vie en ville, avec toutes les commodités à proximité.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée bien entretenu offrant des espaces agréables et bien répartis. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres en triple verre, permettant de profiter d'une belle luminosité tout en atténuant le bruit extérieur.
La cuisine a été rénovée avec soin et propose un excellent volume de rangement. Elle s'ouvre sur une vaste salle à manger indépendante, un espace polyvalent pouvant également être adapté selon les besoins, notamment pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
La chambre principale, de belle dimension, bénéficie d'une salle d'eau attenante. Une deuxième chambre de bonne grandeur ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée. Un solarium vient ajouter un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable à l'année.
Le sous-sol est aménagé et offre une grande salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète renovée. Un espace détente avec jacuzzi y est également aménagé, parfait pour relaxer. Accès direct au garage.
Un fort potentiel s'ajoute au sous-sol grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une entrée indépendante, permettant d'envisager l'aménagement d'un bachelor ou d'un espace intergénérationnel (à valider selon la réglementation municipale).
À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée et pensée pour maximiser le confort et l'utilisation des espaces, avec une piscine creusée idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Commodités aux alentours:
- Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes routiers
- Proximité de Laval
- Transport en commun à distance de marche
- À distance de marche du collège Mont-St-Louis et du collège Régina Assumpta
- Écoles primaires et secondaires (Sophie-Barat)
- Cégeps à proximité (Collège Ahuntsic et Collège André-Grasset)
- Parcs et espaces verts
- Pistes cyclables
- Promenade Fleury et ses nombreux commerces
- Commerces, épiceries et services essentiels
- Garderies et CPE
Une maison plein-pied avec garage dans un secteur recherché, à un prix qui se fait de plus en plus rare. Une occasion idéale pour profiter pleinement du secteur et de la vie en ville, avec toutes les commodités à proximité.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée bien entretenu offrant des espaces agréables et bien répartis. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres en triple verre, permettant de profiter d'une belle luminosité tout en atténuant le bruit extérieur.
La cuisine a été rénovée avec soin et propose un excellent volume de rangement. Elle s'ouvre sur une vaste salle à manger indépendante, un espace polyvalent pouvant également être adapté selon les besoins, notamment pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
La chambre principale, de belle dimension, bénéficie d'une salle d'eau attenante. Une deuxième chambre de bonne grandeur ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée. Un solarium vient ajouter un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable à l'année.
Le sous-sol est aménagé et offre une grande salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète renovée. Un espace détente avec jacuzzi y est également aménagé, parfait pour relaxer. Accès direct au garage.
Un fort potentiel s'ajoute au sous-sol grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une entrée indépendante, permettant d'envisager l'aménagement d'un bachelor ou d'un espace intergénérationnel (à valider selon la réglementation municipale).
À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée et pensée pour maximiser le confort et l'utilisation des espaces, avec une piscine creusée idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Commodités aux alentours:
- Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes routiers
- Proximité de Laval
- Transport en commun à distance de marche
- À distance de marche du collège Mont-St-Louis et du collège Régina Assumpta
- Écoles primaires et secondaires (Sophie-Barat)
- Cégeps à proximité (Collège Ahuntsic et Collège André-Grasset)
- Parcs et espaces verts
- Pistes cyclables
- Promenade Fleury et ses nombreux commerces
- Commerces, épiceries et services essentiels
- Garderies et CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 43' 10" irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 27'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 688 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 206 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 4 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Lave-vaisselle, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, TV au sous-sol, frigo au sous-sol
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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