1 050 000$
Nouveauté
ULS : 24722656
Maison de plain-pied
à vendre
10600 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Maison plein pied entièrement rénovée, au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic. Cette propriété offre un environnement familial exceptionnel, à proximité immédiate de tous les services, écoles, commerces, transports et installations sportives. Vous profiterez d'un accès rapide au magnifique Parc-nature de l'île-de-la-Visitation, idéal pour les promenades, le vélo, les activités en plein air et les sorties en famille. L'emplacement est également stratégique, à quelques minutes du pont de l'A19, facilitant l'accès vers Laval, la Rive-Nord et les grands axes routiers. Une maison clé en main offrant confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GRISMILDA BONILLA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Maison plein pied entièrement rénovée au goût du jour, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout a été refait, incluant les matériaux, les finitions et les composantes essentielles, afin d'offrir une habitation moderne, durable et clé en main.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace de vie à concept air ouvert, mettant en valeur une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz. Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec porte-patio, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une cour adaptée pour les enfants, offrant un espace sécuritaire et agréable.
La propriété comprend également un garage intégré, offrant un accès pratique et sécuritaire directement à la maison, idéal pour le rangement et les saisons froides.
Parmi les travaux importants, on retrouve (2025-2026):
Travaux de stabilisation sur pieux
Imperméabilisation complète des fondations
Installation d'un drain français
Plomberie entièrement refaite
Électricité entièrement refaite incluant un nouveau panneau électrique
Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace de vie à concept air ouvert, mettant en valeur une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz. Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec porte-patio, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une cour adaptée pour les enfants, offrant un espace sécuritaire et agréable.
La propriété comprend également un garage intégré, offrant un accès pratique et sécuritaire directement à la maison, idéal pour le rangement et les saisons froides.
Parmi les travaux importants, on retrouve (2025-2026):
Travaux de stabilisation sur pieux
Imperméabilisation complète des fondations
Installation d'un drain français
Plomberie entièrement refaite
Électricité entièrement refaite incluant un nouveau panneau électrique
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' 5"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2026), Sous-sol (2026), Fenestration (2025), Cuisine (2026), Chauffage (2026), Électricité (2026), Isolation (2025), Plancher (2026), Plomberie (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 87'
Superficie du terrain
4 174 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 900 $
- Total
- 523 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 201 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les electroménagers, cuisinière, refrigétateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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