899 000$
ULS : 20796642
Maison à étages
à vendre
10545 Rue Montesquieu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 10545 rue Montesquieu, une adresse prisée de RDP où élégance contemporaine et confort familial s'harmonisent. La maison offre un salon lumineux aux moulures raffinées, une cuisine avec îlot en granite, un coin repas intime et une salle d'eau. À l'étage : chambre principale avec walk-in et salle de bain, plus deux chambres. Le sous-sol avec entrée indépendante propose une vaste salle familiale, un bureau, chambre froide et une salle de bain. Cour en pavé uni et garage complètent cette propriété rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 10545 Rue Montesquieu, une adresse prisée de Rivière-des-Prairies où l'élégance contemporaine s'unit naturellement au confort d'un quotidien familial privilégié. Dès les premiers instants, cette résidence dévoile un charme lumineux, une douceur de vivre et une qualité rare, pensée pour une famille qui recherche autant le prestige que le bien-être.
En franchissant l'entrée, le salon s'ouvre devant vous avec distinction. Les moulures décoratives raffinées soulignent l'allure de la pièce, tandis qu'une magnifique baie vitrée inonde l'espace de lumière, offrant une ambiance sereine et une impression de volume qui apaise instantanément. Cette fluidité vous guide vers la cuisine, véritable coeur de la maison. L'îlot en granite devient un point central chaleureux - un lieu où l'on cuisine, où l'on discute, où l'on partage les moments du quotidien. Juste à ses côtés, un coin repas intime accueille les matins doux et les repas décontractés, tandis que la salle à manger adjacente créée un espace convivial parfait pour recevoir en toute simplicité. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec une discrète sophistication.
À l'étage, la chambre principale s'impose comme un refuge de tranquillité. Elle offre un walk-in soigneusement conçu ainsi qu'un accès direct à la salle de bain attenante, également accessible du corridor afin d'allier intimité et fonctionnalité. Deux autres chambres lumineuses complètent cet étage, chacune offrant un confort serein pour les membres de la famille.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, transforme la maison en un lieu polyvalent et généreux. La vaste salle familiale - actuellement utilisée comme salle d'entraînement - offre une superficie impressionnante, idéale pour se divertir, s'entraîner ou simplement se retrouver. Un bureau fermé, une chambre froide et une salle de bain complète avec entré pour laveuse et sécheuse s'ajoutent, créant un niveau parfaitement adapté aux besoins évolutifs d'une famille moderne.
À l'extérieur, la cour en pavé uni prolonge la résidence avec élégance. Facile d'entretien et prête à accueillir autant les soirées animées que les moments de détente, elle incarne ce précieux espace extérieur que chaque famille souhaite chérir au fil des saisons. Le garage, enfin, apporte une commodité essentielle et une tranquillité d'esprit fort appréciée.
Plus qu'une maison, c'est un art de vivre qui s'offre ici : un lieu où le confort côtoie la beauté, où chaque espace respire l'harmonie, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une propriété aussi complète, aussi chaleureuse et aussi bien située se fait rare - planifiez votre visite sans tarder, avant qu'elle ne soit saisie.
En franchissant l'entrée, le salon s'ouvre devant vous avec distinction. Les moulures décoratives raffinées soulignent l'allure de la pièce, tandis qu'une magnifique baie vitrée inonde l'espace de lumière, offrant une ambiance sereine et une impression de volume qui apaise instantanément. Cette fluidité vous guide vers la cuisine, véritable coeur de la maison. L'îlot en granite devient un point central chaleureux - un lieu où l'on cuisine, où l'on discute, où l'on partage les moments du quotidien. Juste à ses côtés, un coin repas intime accueille les matins doux et les repas décontractés, tandis que la salle à manger adjacente créée un espace convivial parfait pour recevoir en toute simplicité. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec une discrète sophistication.
À l'étage, la chambre principale s'impose comme un refuge de tranquillité. Elle offre un walk-in soigneusement conçu ainsi qu'un accès direct à la salle de bain attenante, également accessible du corridor afin d'allier intimité et fonctionnalité. Deux autres chambres lumineuses complètent cet étage, chacune offrant un confort serein pour les membres de la famille.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, transforme la maison en un lieu polyvalent et généreux. La vaste salle familiale - actuellement utilisée comme salle d'entraînement - offre une superficie impressionnante, idéale pour se divertir, s'entraîner ou simplement se retrouver. Un bureau fermé, une chambre froide et une salle de bain complète avec entré pour laveuse et sécheuse s'ajoutent, créant un niveau parfaitement adapté aux besoins évolutifs d'une famille moderne.
À l'extérieur, la cour en pavé uni prolonge la résidence avec élégance. Facile d'entretien et prête à accueillir autant les soirées animées que les moments de détente, elle incarne ce précieux espace extérieur que chaque famille souhaite chérir au fil des saisons. Le garage, enfin, apporte une commodité essentielle et une tranquillité d'esprit fort appréciée.
Plus qu'une maison, c'est un art de vivre qui s'offre ici : un lieu où le confort côtoie la beauté, où chaque espace respire l'harmonie, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une propriété aussi complète, aussi chaleureuse et aussi bien située se fait rare - planifiez votre visite sans tarder, avant qu'elle ne soit saisie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 295 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ogees, lumières encastrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lumières encastrées, granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in 9x4.11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 200 $
- Total
- 789 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 395 $
- Scolaire (2025)
- 550 $
- Total
- 5 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminiaires, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%