1 575 000$
Nouveauté
ULS : 20308964
Maison à étages
à vendre
10540Z Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Opportunité bigénérationnelle rare à AhuntsicCondo clé en main conçu pour la vie bi-générationnelle, offrant deux espaces distincts sur le rez-de-chaussée et le sous-sol avec entrée indépendante. Idéal pour loger un proche, un jeune adulte ou générer un revenu, tout en préservant l'intimité de chacun. Lumineux et détaché d'un côté, il conserve le charme des boiseries et planchers de bois franc, avec cuisine et salles de bains rénovées. Garage double, stationnement et terrasse avec foyer complètent l'ensemble. Emplacement recherché, près des écoles, parcs et grands axes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
266,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Une opportunité bigénérationnelle rare au coeur d'Ahuntsic**
Découvrez une propriété d'exception conçue spécifiquement pour répondre aux besoins d'une vie multi-générationnelle.
Ce condo unique, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, se distingue par sa configuration bi-générationnelle clé en main, offrant une autonomie complète grâce à une entrée indépendante pour le niveau inférieur. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille, offrir un espace privé à un jeune adulte ou envisager un revenu locatif, cette propriété polyvalente est une réponse concrète à la demande actuelle du marché.
Situé au 10 540 rue Olympia, ce condo profite d'une architecture détachée d'un côté, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Vous serez immédiatement séduit par le cachet intemporel des boiseries d'origine et des planchers de bois franc, méticuleusement entretenus, dont la chaleureuse teinte caramel apporte une élégance constante à chaque pièce.
L'aménagement a été pensé pour l'intimité et le confort de tous : l'accès au sous-sol est possible autant par l'intérieur que par l'extérieur. Cette flexibilité garantit une véritable indépendance sans aucun compromis. Au fil des ans, des rénovations réfléchies dans la cuisine, les salles de bains et le sous-sol ont su allier modernité et fonctionnalité, tout en préservant le charme de la propriété.
À l'extérieur, le confort se poursuit avec un garage double, une place de stationnement additionnelle et une terrasse privée agrémentée d'un foyer, idéale pour les soirées en plein air.
**Un emplacement stratégique pour les familles**
Le secteur est un véritable atout, particulièrement pour l'excellence de son offre éducative. La propriété se trouve à proximité immédiate d'institutions secondaires de grands renoms, telles que le **Collège Mont Saint-Louis** et le **Collège Regina Assumpta**, ainsi que de nombreuses écoles primaires de quartier.
Pour les amateurs de détente, le Parc Ahuntsic, le Parc de la visitation et divers espaces verts environnants offrent des aires de jeux et des sentiers de promenade à quelques pas seulement. De plus, l'accès rapide à l'Autoroute Métropolitaine (A-40) et l'Autoroute 15 (A-15) facilite grandement les déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de la métropole et des Laurentides.
Que vous soyez une famille recherchant une solution bi-générationnelle harmonieuse ou un acheteur en quête d'un espace vaste et lumineux dans un quartier prestigieux, ce condo représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce milieu de vie conviviale et pratique.
Veuillez prendre note que l'unité offerte est un produit unique et constitue une copropriété répartie sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'immeuble comprend une seconde copropriété distincte située au deuxième étage. La présente vente concerne uniquement la fraction du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Découvrez une propriété d'exception conçue spécifiquement pour répondre aux besoins d'une vie multi-générationnelle.
Ce condo unique, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, se distingue par sa configuration bi-générationnelle clé en main, offrant une autonomie complète grâce à une entrée indépendante pour le niveau inférieur. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille, offrir un espace privé à un jeune adulte ou envisager un revenu locatif, cette propriété polyvalente est une réponse concrète à la demande actuelle du marché.
Situé au 10 540 rue Olympia, ce condo profite d'une architecture détachée d'un côté, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Vous serez immédiatement séduit par le cachet intemporel des boiseries d'origine et des planchers de bois franc, méticuleusement entretenus, dont la chaleureuse teinte caramel apporte une élégance constante à chaque pièce.
L'aménagement a été pensé pour l'intimité et le confort de tous : l'accès au sous-sol est possible autant par l'intérieur que par l'extérieur. Cette flexibilité garantit une véritable indépendance sans aucun compromis. Au fil des ans, des rénovations réfléchies dans la cuisine, les salles de bains et le sous-sol ont su allier modernité et fonctionnalité, tout en préservant le charme de la propriété.
À l'extérieur, le confort se poursuit avec un garage double, une place de stationnement additionnelle et une terrasse privée agrémentée d'un foyer, idéale pour les soirées en plein air.
**Un emplacement stratégique pour les familles**
Le secteur est un véritable atout, particulièrement pour l'excellence de son offre éducative. La propriété se trouve à proximité immédiate d'institutions secondaires de grands renoms, telles que le **Collège Mont Saint-Louis** et le **Collège Regina Assumpta**, ainsi que de nombreuses écoles primaires de quartier.
Pour les amateurs de détente, le Parc Ahuntsic, le Parc de la visitation et divers espaces verts environnants offrent des aires de jeux et des sentiers de promenade à quelques pas seulement. De plus, l'accès rapide à l'Autoroute Métropolitaine (A-40) et l'Autoroute 15 (A-15) facilite grandement les déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de la métropole et des Laurentides.
Que vous soyez une famille recherchant une solution bi-générationnelle harmonieuse ou un acheteur en quête d'un espace vaste et lumineux dans un quartier prestigieux, ce condo représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce milieu de vie conviviale et pratique.
Veuillez prendre note que l'unité offerte est un produit unique et constitue une copropriété répartie sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'immeuble comprend une seconde copropriété distincte située au deuxième étage. La présente vente concerne uniquement la fraction du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 64' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
266,40 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 897 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 347 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêles 2X, Réfrigérateurs 2X, Lave-vaisselle, Laveuse / sécheuse, Rideaux, Stores, Borne de recharge.
Exclusions
Meubles, Tableaux, Vaisselles. Effets du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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