499 988$
Nouveauté
ULS : 14224598
Maison à étages
à vendre
10500 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord)
À la recherche de votre première maison familiale? Découvrez ce charmant cottage détaché offrant 4 chambres hors sol, sur un terrain de 4 799 pi² avec une impressionnante façade de 60 pieds! Ayant conservé en grande partie son cachet d'origine, cette propriété offre une construction solide et un excellent potentiel de rénovation selon vos goûts et votre budget. Profitez d'un sous-sol aménagé et d'espaces fonctionnels, parfaits pour une famille grandissante. Située dans un quartier établi de Montréal-Nord, près des écoles, parcs, transports en commun et services. Une belle occasion de devenir propriétaire et de créer la maison de vos rêves!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
10500, avenue de Cobourg | Montréal-Nord
Vous recherchez votre première maison familiale offrant quatre chambres à coucher, un grand terrain et la possibilité de l'aménager à votre goût, tout en respectant votre budget? Ne cherchez plus!
Découvrez ce charmant cottage détaché de deux étages, situé dans un quartier résidentiel bien établi de Montréal-Nord. Offrant 4 chambres à coucher hors sol, cette propriété représente une excellente occasion pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de la liberté de personnaliser sa future demeure.
Érigée sur un terrain de 4 799 pi² avec une impressionnante façade de 60 pieds, cette propriété bénéficie d'une largeur de terrain généreuse, un atout particulièrement recherché en milieu urbain.
Ayant conservé en grande partie son cachet d'origine, cette maison possède une construction solide, beaucoup de caractère et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant effectuer des rénovations progressivement, selon leurs goûts et leurs besoins. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle, des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle. Avec ses quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, la propriété offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou accueillir des invités.
Le sous-sol aménagé procure un espace de vie supplémentaire offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour une salle familiale, une salle de jeux pour les enfants, un bureau ou un espace de détente.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE DE FAMILLE AU QUOTIDIEN!
L'un des grands avantages de cette propriété est sans aucun doute son emplacement pratique, au coeur d'un quartier résidentiel établi et familial, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école René-Guénette, l'école Saint-Rémi, l'école Marie-Clarac ainsi que d'autres écoles primaires et secondaires du secteur.
Les amateurs de plein air profiteront d'un accès facile à plusieurs espaces verts du quartier, dont le parc Ottawa, le parc Eusèbe-Ménard et le parc Sabrevois. Les magnifiques berges de la rivière des Prairies et les espaces récréatifs longeant le boulevard Gouin sont également facilement accessibles, offrant de belles possibilités pour les promenades, le vélo et les activités en plein air.
Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et services de santé dans les environs.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès au transport en commun, notamment aux lignes d'autobus desservant les axes Saint-Michel, Fleury et Henri-Bourassa, ainsi qu'aux principales artères routières et au réseau de transport collectif de Montréal.
UNE BELLE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET DE VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE!
Vous recherchez votre première maison familiale offrant quatre chambres à coucher, un grand terrain et la possibilité de l'aménager à votre goût, tout en respectant votre budget? Ne cherchez plus!
Découvrez ce charmant cottage détaché de deux étages, situé dans un quartier résidentiel bien établi de Montréal-Nord. Offrant 4 chambres à coucher hors sol, cette propriété représente une excellente occasion pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de la liberté de personnaliser sa future demeure.
Érigée sur un terrain de 4 799 pi² avec une impressionnante façade de 60 pieds, cette propriété bénéficie d'une largeur de terrain généreuse, un atout particulièrement recherché en milieu urbain.
Ayant conservé en grande partie son cachet d'origine, cette maison possède une construction solide, beaucoup de caractère et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant effectuer des rénovations progressivement, selon leurs goûts et leurs besoins. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle, des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle. Avec ses quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, la propriété offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou accueillir des invités.
Le sous-sol aménagé procure un espace de vie supplémentaire offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour une salle familiale, une salle de jeux pour les enfants, un bureau ou un espace de détente.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE DE FAMILLE AU QUOTIDIEN!
L'un des grands avantages de cette propriété est sans aucun doute son emplacement pratique, au coeur d'un quartier résidentiel établi et familial, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école René-Guénette, l'école Saint-Rémi, l'école Marie-Clarac ainsi que d'autres écoles primaires et secondaires du secteur.
Les amateurs de plein air profiteront d'un accès facile à plusieurs espaces verts du quartier, dont le parc Ottawa, le parc Eusèbe-Ménard et le parc Sabrevois. Les magnifiques berges de la rivière des Prairies et les espaces récréatifs longeant le boulevard Gouin sont également facilement accessibles, offrant de belles possibilités pour les promenades, le vélo et les activités en plein air.
Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et services de santé dans les environs.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès au transport en commun, notamment aux lignes d'autobus desservant les axes Saint-Michel, Fleury et Henri-Bourassa, ainsi qu'aux principales artères routières et au réseau de transport collectif de Montréal.
UNE BELLE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET DE VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 33' irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
445,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 000 $
- Total
- 430 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 884 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les accessoires de fenêtres, la remise extérieure, le garage extérieur et un abri d'auto extérieur de 20 pi.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.