2 370 000$
Nouveauté
ULS : 26716886
Maison à étages
à vendre
10495 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
OCCASION UNIQUE AU COEUR D'AHUNTSIC Maison unifamiliale isolée située sur un coin de rue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Emplacement exceptionnel dans un environnement résidentiel paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, commerces et services (5 min. du métro Henri-Bourassa, 12 min du métro Sauvé). La propriété offre 6 chambres, une configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un emplacement stratégique.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COeUR D'AHUNTSIC-CARTIERVILLE**
Découvrez cette superbe maison unifamiliale isolée sur un coin de rue, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Nichée sur une rue résidentielle paisible, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des parcs, écoles, commerces et transports en commun.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement cadre naturel et familial, à quelques pas de la Promenade Fleury, du parc Jeanne-Sauvé , du parc Ahuntsic, de l'Île-de-la-Visitation, de la rivière des Prairies, à 5 minutes de marche du métro Henri-Bourassa, et à environ 12 minutes du métro Sauvé , offrant un accès rapide et efficace au centre-ville et à la Rive-Nord.Une maison pensée pour le confort et la vie moderne espaces généreux et polyvalents.
Cette propriété offre un total de six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une vie professionnelle à domicile :Quatre chambres à l'étage , un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. Une chambre supplémentaire au sous-sol.
Deux salles de bains complètes et une salle d'eau, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.
Cuisine armoire en bois, spacieuse et conviviale offrant beaucoup de rangement, plusieurs surfaces de travail et une configuration idéale pour cuisiner, recevoir et partager le quotidien en famille.Confort optimal
Un sous-sol aménagé comprenant une belle salle familiale ou salle de jeux, parfaite pour les moments de détente, les loisirs ou les rassemblements.
Garage intégré et espace de stationnement extérieur privé, un atout rare et précieux dans le secteur.
Un espace extérieur idéal pour recevoir, jouer ou simplement profiter des beaux jours.
Plusieurs espaces de rangement bien pensés pour une organisation optimale.Un quartier prisé et dynamique.
Un milieu de vie convivial, verdoyant et reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant nature, accessibilité et vie de quartier animée.
Une propriété rare qui conjugue espace, charme et emplacement stratégique, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie distingué à Montréal.
Découvrez cette superbe maison unifamiliale isolée sur un coin de rue, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Nichée sur une rue résidentielle paisible, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des parcs, écoles, commerces et transports en commun.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement cadre naturel et familial, à quelques pas de la Promenade Fleury, du parc Jeanne-Sauvé , du parc Ahuntsic, de l'Île-de-la-Visitation, de la rivière des Prairies, à 5 minutes de marche du métro Henri-Bourassa, et à environ 12 minutes du métro Sauvé , offrant un accès rapide et efficace au centre-ville et à la Rive-Nord.Une maison pensée pour le confort et la vie moderne espaces généreux et polyvalents.
Cette propriété offre un total de six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une vie professionnelle à domicile :Quatre chambres à l'étage , un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. Une chambre supplémentaire au sous-sol.
Deux salles de bains complètes et une salle d'eau, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.
Cuisine armoire en bois, spacieuse et conviviale offrant beaucoup de rangement, plusieurs surfaces de travail et une configuration idéale pour cuisiner, recevoir et partager le quotidien en famille.Confort optimal
Un sous-sol aménagé comprenant une belle salle familiale ou salle de jeux, parfaite pour les moments de détente, les loisirs ou les rassemblements.
Garage intégré et espace de stationnement extérieur privé, un atout rare et précieux dans le secteur.
Un espace extérieur idéal pour recevoir, jouer ou simplement profiter des beaux jours.
Plusieurs espaces de rangement bien pensés pour une organisation optimale.Un quartier prisé et dynamique.
Un milieu de vie convivial, verdoyant et reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant nature, accessibilité et vie de quartier animée.
Une propriété rare qui conjugue espace, charme et emplacement stratégique, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie distingué à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 88' 6"
Superficie du terrain
752,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 978 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 824 800 $
- Total
- 1 803 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 947 $
- Scolaire (2026)
- 1 398 $
- Total
- 12 345 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, meuble mural dans la petite chambre, hotte, thermopompe centrale et cabanon.
Exclusions
Rideaux du salon, cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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