879 500$
Visite libre
ULS : 14370049
Maison à étages
à vendre
10460 Av. Curotte, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Maison à étages située dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à proximité de la Promenade Fleury. Implantée sur un grand terrain, cette propriété nécessite des rénovations et offre un excellent potentiel de mise à jour et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine ainsi qu'un solarium. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale. Le sous-sol offre un bel espace à aménager, notamment pour une future salle familiale. La cour profite d'un bel ensoleillement. Deux stationnements complètent la propriété. Rue paisible, près des commerces, parcs, écoles et
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 13:00 à 15:00
dimanche le 08/02/26
de 11:00 à 13:00
JAAF SERHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Il s'agit d'une maison à étages située dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses commerces, cafés et services. Implantée sur un grand terrain, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur paisible et familial.
La maison nécessite des rénovations et n'est pas au goût du jour. Des travaux seront requis afin de la moderniser. Elle offre toutefois un important potentiel de mise à jour et de valorisation, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces et d'augmenter la valeur de l'immeuble.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine ainsi qu'un solarium offrant un espace de vie additionnel.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain , idéales pour la vie familiale.
Le sous-sol dispose d'une salle de lavage et offre un bel espace pouvant être aménagé, notamment pour une future salle familiale, un bureau ou du rangement selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stationnement et est située sur une rue paisible, à proximité des commerces, parcs, écoles et transports en commun.
La superficie du terrain ainsi que celle du bâtiment ont été établies selon le rôle foncier. Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation, lequel sera fourni dès sa réception.
La maison nécessite des rénovations et n'est pas au goût du jour. Des travaux seront requis afin de la moderniser. Elle offre toutefois un important potentiel de mise à jour et de valorisation, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces et d'augmenter la valeur de l'immeuble.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine ainsi qu'un solarium offrant un espace de vie additionnel.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain , idéales pour la vie familiale.
Le sous-sol dispose d'une salle de lavage et offre un bel espace pouvant être aménagé, notamment pour une future salle familiale, un bureau ou du rangement selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stationnement et est située sur une rue paisible, à proximité des commerces, parcs, écoles et transports en commun.
La superficie du terrain ainsi que celle du bâtiment ont été établies selon le rôle foncier. Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation, lequel sera fourni dès sa réception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 23' irr.
Année de construction
1952
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 11" irr.
Superficie du terrain
422,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'12"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 24'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 549 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 862 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 602 $
- Scolaire (2025)
- 705 $
- Total
- 6 307 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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