949 000$
Visite libre
ULS : 20179762
Maison à étages
à vendre
10264 Prom. des Riverains, Montréal (Anjou)
Charmante maison rénovée située sur une rue paisible, à quelques pas de l'étang d'Anjou-sur-le-lac et de son sentier pédestre. Cette résidence, répartie sur trois niveaux + sous-sol, propose une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec cuisine moderne. Également, trois chambres à l'étage, une salle familiale en mezzanine et une chambre avec salle de bains au sous-sol. Cour arrière aménagée avec piscine creusée, chauffée, système au sel. Garage double + 2 espaces de stationnement extérieur. À proximité des écoles, du Collège d'Angou, du CEGEP Marie-Victorin, du Complexe Sportif Marie-Victorin et autres services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
RDC: Dès votre entrée, le vestibule donne le ton avec un meuble sur mesure, complété par garde-robe double aménagé. L'espace de vie principal a été entièrement repensé grâce à l'ouverture de la division entre la salle à manger et la cuisine, créant une fluidité remarquable. Au salon, le foyer au gaz arbore un tout nouveau manteau au design contemporain, tandis que la salle d'eau a été totalement modernisée.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été entièrement refaite et dispose de comptoirs en quartz, d'un superbe dosseret en marbre et d'un grand îlot central convivial avec rangement, évier et comptoir lunch 3 places. Accès à la cour.
2E: La spacieuse chambre principale a été bonifiée par l'ajout d'un vaste garde-robe de type walk-in, offrant un rangement structuré et généreux. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et possèdent chacune un garde-robe également aménagé. La salle de bains familiale a subi une métamorphose complète, proposant désormais un décor contemporain et chaleureux avec sa douche vitrée indépendante, sa baignoire autoportante, son meuble vanité en noyer et ses finitions élégantes.
3E: Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse. Cet espace a été optimisé en 2019 par l'installation d'un mobilier intégré sur mesure d'une grande finesse, incluant un lit double mural. Cette addition ingénieuse permet à la pièce de se transformer instantanément d'une salle familiale spacieuse en une suite d'invités prestigieuse, selon vos besoins.
SOUS-SOL: Le sous-sol offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains complète, idéale pour l'intimité des invités ou d'un adolescent. On y trouve également un walk-in pour le rangement saisonnier, ainsi qu'une salle de lavage.
Cour arrière cloturée avec piscine creusée, chauffée et système au sel.
Garage double intégré.
Deux stationnements dans l'allée.
* Les planchers de bois d'origine du RDC et du 2e ont été sablés et vernis, ainsi que l'escalier (2018).
* Rénovations cuisine, salle d'eau et salle de bain (2018).
* Plusieurs rénovations et améliorations au cours des ans où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie moderne et raffiné.
La superficie habitable inclut la mezzanine.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
RDC: Dès votre entrée, le vestibule donne le ton avec un meuble sur mesure, complété par garde-robe double aménagé. L'espace de vie principal a été entièrement repensé grâce à l'ouverture de la division entre la salle à manger et la cuisine, créant une fluidité remarquable. Au salon, le foyer au gaz arbore un tout nouveau manteau au design contemporain, tandis que la salle d'eau a été totalement modernisée.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été entièrement refaite et dispose de comptoirs en quartz, d'un superbe dosseret en marbre et d'un grand îlot central convivial avec rangement, évier et comptoir lunch 3 places. Accès à la cour.
2E: La spacieuse chambre principale a été bonifiée par l'ajout d'un vaste garde-robe de type walk-in, offrant un rangement structuré et généreux. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et possèdent chacune un garde-robe également aménagé. La salle de bains familiale a subi une métamorphose complète, proposant désormais un décor contemporain et chaleureux avec sa douche vitrée indépendante, sa baignoire autoportante, son meuble vanité en noyer et ses finitions élégantes.
3E: Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse. Cet espace a été optimisé en 2019 par l'installation d'un mobilier intégré sur mesure d'une grande finesse, incluant un lit double mural. Cette addition ingénieuse permet à la pièce de se transformer instantanément d'une salle familiale spacieuse en une suite d'invités prestigieuse, selon vos besoins.
SOUS-SOL: Le sous-sol offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains complète, idéale pour l'intimité des invités ou d'un adolescent. On y trouve également un walk-in pour le rangement saisonnier, ainsi qu'une salle de lavage.
Cour arrière cloturée avec piscine creusée, chauffée et système au sel.
Garage double intégré.
Deux stationnements dans l'allée.
* Les planchers de bois d'origine du RDC et du 2e ont été sablés et vernis, ainsi que l'escalier (2018).
* Rénovations cuisine, salle d'eau et salle de bain (2018).
* Plusieurs rénovations et améliorations au cours des ans où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie moderne et raffiné.
La superficie habitable inclut la mezzanine.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 38'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 004 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 118' irr.
Superficie du terrain
3 479 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'7" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Balcon 3'8'' x 7'5''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Humidificateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35), Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 300 $
- Total
- 999 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 646 $
- Scolaire (2025)
- 693 $
- Total
- 7 339 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré/four micro-onde. Habillage fenêtres (store horizontaux & persiennes CCP). Tablettes en noyer du salon, cuisine et SDB de l'étage. Meuble sur mesure mural de la mezzanine (excluant matelas & tv). Tous les luminaires. Accessoires de piscine (piscine au sel, chauffe eau solaire installé par ancien propriétaire (fonctionne mais pas garantie de fonctionnement à long terme) thermopompe electrique. Aspirateur central & accessoires. Télécommande porte garage.
Exclusions
Cellier (sous comptoir de la cuisine). Téléviseur du salon ainsi que son support mural. Téléviseur de la mezzanine. Matelas double de la mezzanine. Cuisiniere. Miroir de la maquilleuse du walk-in de la chambre principale. Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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