949 000$
Nouveauté
ULS : 23970979
Maison à étages
à vendre
10169 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Rareté sur le marché ! Entre nature et élégance, cette superbe propriété rénovée par un architecte a été entretenue avec un soin exemplaire. Adossée directement au parc des Hirondelles, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et un effet de prolongement naturel de la cour arrière sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, intimité et proximité urbaine. Une demeure distinctive qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Accès direct par la cour arrière aux commodités du parc des Hirondelles: terrains de pickleball, basketball, patinoire, piste de luge, modules de jeux et jeux d'eau pour enfants.
Renovations :
2020 : Installation plancher flottant et de vinyle au sous-sol et dans l'entrée. Sablage et vernissage des planchers de bois a l'étage, peinture de l'étage et du couloir.
2021 : rénovation de la 2éme salle de bain au sous-sol.
2021 : installation d'une thermopompe (multizone 2 têtes) Daikin (facture disponible)
2021 : Resurfacage du beton + Peinture de l'entrée extérieure
2022 : nouveau chauffe eau
2022 : Réfection de la toiture supérieure en membrane élastomère (facture disponible)pas celle de l'agrandissement
2025 : Remplacement de 6 fenêtres avant et porte du sous sol. (facture disponible)
2025 : Terrasse neuve à l'étage en matériaux haut de gamme Camemat (étanche)
2025 : Remplacement de l'entrée d'eau extérieure (facture disponible)
Maison avec efficacité énergétique supérieure.
Renovations :
2020 : Installation plancher flottant et de vinyle au sous-sol et dans l'entrée. Sablage et vernissage des planchers de bois a l'étage, peinture de l'étage et du couloir.
2021 : rénovation de la 2éme salle de bain au sous-sol.
2021 : installation d'une thermopompe (multizone 2 têtes) Daikin (facture disponible)
2021 : Resurfacage du beton + Peinture de l'entrée extérieure
2022 : nouveau chauffe eau
2022 : Réfection de la toiture supérieure en membrane élastomère (facture disponible)pas celle de l'agrandissement
2025 : Remplacement de 6 fenêtres avant et porte du sous sol. (facture disponible)
2025 : Terrasse neuve à l'étage en matériaux haut de gamme Camemat (étanche)
2025 : Remplacement de l'entrée d'eau extérieure (facture disponible)
Maison avec efficacité énergétique supérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 40' 6" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2025), Revêtement de la toiture (2022, 2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86' 4"
Superficie du terrain
200,76 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 730 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 541 $
- Scolaire (2025)
- 571 $
- Total
- 5 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 2 tetes Daikin, meuble sur mesure salon avec foyer électrique, cuisinière électrique Jenn air Slide in, pole a rideaux, store et rideau de l'entrée, rideau du salon. Tous les luminaires a l'exception de 3 suspendus. Armoire dressing 1er étage (couloir), potager et bacs a fleurs, cabanon extérieur
Exclusions
3 luminaires suspendus (chambres d'enfants et cuisine) Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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