2 985 000$
ULS : 13880599
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
1010 Ch. Churchill, Mont-Royal
Bienvenue dans cette magnifique maison où élégance, nature & fonctionnalité se conjuguent à merveille. La lumière naturelle inonde chaque pièce, sublimant la salle à manger & la cuisine d'inspiration européenne. Avec 5 chambres & 2+2 salles de bains, cette propriété, située face au parc Danyluk, se trouve à quelques pas du REM, du centre de VMR, des tennis & des écoles. Profitez d'une détente & d'un confort infinis à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une grande cour ultra privée, terrasse en cèdre & piscine d'eau salée. Garage double & allée spacieuse. Cette maison est parfaite pour les réceptions dans un cadre luxueux et intimiste!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
3 292 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison caractérisée par une abondance de lumière naturelle, une cuisine spectaculaire et un jardin pittoresque.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par le choix des matériaux et le souci des détails. En passant le seuil, un hall accueillant mène à un salon orné d'un foyer au bois et de moulures de plâtre. Inondées de lumière, la cuisine, un chef-d'oeuvre inspiré par le design européen, et la salle à manger, sont le coeur et le facteur wow de la maison. Aucun détail n'a été négligé pour en faire un espace élégant et intemporel. Au centre, un vaste îlot en marbre Statuario est entouré de comptoirs en noyer et d'armoires (STEAM) ornées d'acier inoxydable et de poignées en laiton. La hotte en cuivre personnalisée chapeaute la cuisinière au gaz (WOLFE). Un coin café a été ajouté pour répondre à tous les besoins culinaires. Baignée de lumière par de grandes fenêtres (Alumilex) et des luminaires Lambert & Fils, cet espace s'intègre parfaitement à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les portes patio de la salle à manger se raccordent parfaitement à la terrasse, ce qui est parfait pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur et se laisser bercer par le chant des cardinaux.
Au deuxième étage, la première chambre et son bureau, au-dessus du garage, profitent de l'incroyable lumière du soleil de l'après-midi et disposent de sa propre terrasse privée en cèdre. La suite principale, qui fait toute la largeur de la maison, offre des vues sur l'avant et l'arrière de la propriété, un walk-in et une salle de bains avec planchers de marbre chauffants, une baignoire autoportante et une douche vitrée. Deux autres chambres spacieuses offrent une vue sur la cour et profitent du doux soleil de l'après-midi. Un garde-robe en cèdre et une salle de bains familiale avec douche et plancher d'ardoise complètent cet étage.
En descendant au sous-sol, vous trouverez une salle familiale confortable avec planchers chauffants, une buanderie lumineuse et spacieuse, plusieurs espaces de rangement, une chambre froide cachée sous l'escalier et une autre salle d'eau.
La propriété offre un garage avec deux espaces en tandem et une allée pouvant accueillir cinq voitures. La magnifique cour clôturée est entourée d'arbres matures, assurant l'intimité de la terrasse, qui dispose d'un auvent électrique rétractable. Une piscine creusée, chauffée et à l'eau salée vous attend, vous promettant des heures de détente et de plaisir.
L'inspecteur a indiqué qu'il serait possible de construire un troisième étage dans le vaste grenier (nécessiterait une validation de la part de la municipalité).
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par le choix des matériaux et le souci des détails. En passant le seuil, un hall accueillant mène à un salon orné d'un foyer au bois et de moulures de plâtre. Inondées de lumière, la cuisine, un chef-d'oeuvre inspiré par le design européen, et la salle à manger, sont le coeur et le facteur wow de la maison. Aucun détail n'a été négligé pour en faire un espace élégant et intemporel. Au centre, un vaste îlot en marbre Statuario est entouré de comptoirs en noyer et d'armoires (STEAM) ornées d'acier inoxydable et de poignées en laiton. La hotte en cuivre personnalisée chapeaute la cuisinière au gaz (WOLFE). Un coin café a été ajouté pour répondre à tous les besoins culinaires. Baignée de lumière par de grandes fenêtres (Alumilex) et des luminaires Lambert & Fils, cet espace s'intègre parfaitement à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les portes patio de la salle à manger se raccordent parfaitement à la terrasse, ce qui est parfait pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur et se laisser bercer par le chant des cardinaux.
Au deuxième étage, la première chambre et son bureau, au-dessus du garage, profitent de l'incroyable lumière du soleil de l'après-midi et disposent de sa propre terrasse privée en cèdre. La suite principale, qui fait toute la largeur de la maison, offre des vues sur l'avant et l'arrière de la propriété, un walk-in et une salle de bains avec planchers de marbre chauffants, une baignoire autoportante et une douche vitrée. Deux autres chambres spacieuses offrent une vue sur la cour et profitent du doux soleil de l'après-midi. Un garde-robe en cèdre et une salle de bains familiale avec douche et plancher d'ardoise complètent cet étage.
En descendant au sous-sol, vous trouverez une salle familiale confortable avec planchers chauffants, une buanderie lumineuse et spacieuse, plusieurs espaces de rangement, une chambre froide cachée sous l'escalier et une autre salle d'eau.
La propriété offre un garage avec deux espaces en tandem et une allée pouvant accueillir cinq voitures. La magnifique cour clôturée est entourée d'arbres matures, assurant l'intimité de la terrasse, qui dispose d'un auvent électrique rétractable. Une piscine creusée, chauffée et à l'eau salée vous attend, vous promettant des heures de détente et de plaisir.
L'inspecteur a indiqué qu'il serait possible de construire un troisième étage dans le vaste grenier (nécessiterait une validation de la part de la municipalité).
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 40' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
3 292 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir Annexe (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 128'
Superficie du terrain
10 400 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée, Système de filtration au sel, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vestibule
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belles moulures murales
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Luminosité exceptionnelle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec SAM, voir addenda
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau, sans garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Entre RDC et 2e
Dimensions :
11'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
Entre RDC et 2e
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse, très ensoleillé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, fenêtres avant & arr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante, bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 26'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Double cuve
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Sous escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 787 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 783 400 $
- Total
- 2 570 900 $
Taxes
- Eau (2023)
- 197 $
- Municipale (2024)
- 13 479 $
- Scolaire (2023)
- 1 993 $
- Total
- 15 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière Wolfe, le réfrigérateur Sub-Zero, le lave-vaisselle Miele, le cellier Marvel dans la cuisine, le cellier au sous-sol, la table de pliage de la salle de lavage, la télévision du salon et de la chambre avec leurs supports, tous les stores et tous les accessoires de la piscine. L'auvent rétractable et la télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les deux luminaires de la cuisine situés à côté de la hotte, tous les rideaux, la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques